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1、買方交契稅(3種情況)
(1)第一次買房子，而且房子面積在90平方米及以下，稅為：成交價或指導(dǎo)價×1%；
(2)第一次買房子，房子面積在90平方---144平米，稅為：成交價或指導(dǎo)價×1.5%，144平米以上的為成交價或指導(dǎo)價×3%；
(3)不是第一次買房子了，無論面積多大，稅都為：成交價或指導(dǎo)價×3%；
2、賣方交納營業(yè)稅及附加(3種情況)
(1)購房時間5年以上的普通住宅對外銷售的，免征營業(yè)稅. (現(xiàn)在是滿2年就不用了)
(2)個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅，稅為：按差額征收：(出售價—購房成本)×5.55% (現(xiàn)在是滿2年就不用了)
(3)個人將購買不足5年的普通住宅，非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅。 (現(xiàn)在是滿2年就不用了)
3、賣方交納個人所得稅(3種情況)
(1)買賣情況下：成交價×1%(可以接受的范圍)
(2)贈與情況下 A 如果是把房子贈與非直系親屬(爹娘兒女才是直系親屬)，是成交價×20%(好貴~~) B 如果是把房子贈與直系親屬(爹娘兒女)，免征個人所得稅的，
(3)賣方是家庭唯一住房，并且滿5年，必須是5年，可以免交。
4、印花稅：(已免) 2008年11月1日起，對個人銷售或購買住房暫免征印花稅。
5.其他 登記費：80元/套 手續(xù)費：6元/平方米
價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
房子不滿五年,你要交的稅(有營業(yè)稅個稅:46萬6.6%=3.036萬元,你的契稅46萬1%=4600元)公積金貸款利息少,帶多少年要看你的具體情況,貸的年數(shù)少利息就少。要是打算提前還款就選擇等額本金合適。
個人了解；
1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、中介費：1%×總房價
5、權(quán)證印花稅：5元
價格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，
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房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)2015年3月30日財政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙
來自不滿五年的二手房交易稅費要交多少？2015-11-05 -
在能核實到原值的情況下，網(wǎng)簽價減去原值的20%的差額個稅。在核實不到原值的情況下，是網(wǎng)簽價的1%全額個稅。一般情況下，2008年以后的新房子，都能核實到原值，特殊情況也有合適不到原值的情況。 另外，在滿五年不唯一的情況
來自請問唯一住房不滿五年要交多少稅？2017-04-23 -
南京不滿五年二手房稅費要交稅費：購買90平米以下房屋首付只需二成，契稅=1.5%*總房價（140平米以下），大于140平米契稅=3%*總房價，印花稅=0.05%*總房價，土地交易費=6*建筑面積，中介傭金=1%*總房價，
來自請問二手房不滿五年交多少稅2017-02-06 -
您好，買方： A. 契稅：成交價或評估價(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) B. 交易服務(wù)費：建筑面積(平方米)×3元 C. 交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0. 05% D. 產(chǎn)權(quán)
來自買不滿二年的房子，需要交哪些稅？2017-07-17 -
2016年5月1日我國已全面實行營改增，取消了營業(yè)稅。 二手房稅費約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點
來自咨詢下沒滿五年的房子交多少營業(yè)稅？2017-06-03
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