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裝修'>北京買房政策分為北京戶口和非北京戶口兩大類，對于北京市民來說，超兩套房不得再購，對于非北京戶口來說，納稅5年限購一套。具體來說對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(含駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭，下同)、持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
買房無非兩個目的，一是居住，二是投資。
如果是居住，只要你錢夠，無所謂劃算不劃算，因為你買來是為了住。
如果是投資，就要看你買什么地方。如果是成熟社區，房價一般較高，且由于受到政策影響，房子升值空間有限。如果是周邊區縣像房山、順義、密云等，屬于價值洼地，隨著城鎮化的推進，未來還有上漲空間。此外，如果是學區房，由于房子的稀缺性，加上孩子畢業就沒有太大價值，可以轉手給新的家長，因此會一直保持上漲態勢，但漲幅不會太大。
從市場行情看，外圍房價上漲速度遠超市內。舉個例子，大興在1年前均價1.5萬左右，現在近3萬，漲幅100%，而市內房子如果1年前3萬，現在也就5萬，漲幅漲幅只有60%。因此，投資的話可考慮買遠郊的房子。
選擇適合自己的
好房子其實不少，判定一個房子好壞的標準也有很多。像是交通、區位、價格等等諸多因素。
但并不是所有在市中心的房子就一定是最好的，也不是說位置稍微偏遠一點的房子就是不好的。最重要的是要選擇合適自己的。
就拿前兩天搖號的自住房當代采育MOMA來說吧，這個房子最大的特點就是便宜，號稱是全北京最便宜的自住房。不過對于像我這樣在西城上班的人來說，這個房子就非常的不合適。因為它在采育啊，交通成本太高了，就算再便宜這個房子也是不適合我的。
不過，對于在大興一帶上班，收入又不太高的剛需族來說，這套房子就是合適之選。
買房得看升值潛力
一般如果區位和地段都非常好，價格也非常高的項目，后續的升值潛力可能就不會太大。而一些具備后發優勢的地區，比如新建了機場，政府規劃的新城，那么這些地段的房子就會有很大的升值潛力啦！
像渤海城市經濟圈的東、南方向，就是城市發展未來的重心。因為京津高速、首都第二機場都是沿著這個方向建的。
在北京買房挺不錯的，城市環境很好，交通便利，城市規劃建設正在改善，另外現在房子的價格趨向穩定，北京房價除了本身浮高的一些房子以外，房價還是相對比較合理的。房子的價格和土地的價格是掛鉤的。有很多小區都是不錯的，戶型都比較好，南北通透，采光也不錯，居住環境可以說很好，另外小區的綠化環境建設的很好，進去就感到一片綠意，很有格調，可以考慮考慮，
希望我的回答可以幫助到您。
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莊勝二期小區，地址：宣武門外大街6號（城鐵宣武門站南200米），房型2室1廳 ，房子是高層的西北兩居室，沒有遮擋，房子是西北兩居，客廳和兩個臥室并列朝西，廚房朝西，建筑年代是2005年，81㎡建筑面積，價格1170萬（1
來自北京莊勝二期買房的房價怎么樣？2017-07-11 -
你好，先恭喜你要買房了，買房應該說是當下80、90后嘴上比較火詞匯，一般來說年輕人買新房，中年人買第二套房，打工者買二手房，各種各樣的買房需求滲透進我們的生活中，買房是對于大部分來說是一件很重要的事，所以買房前務必要先了
來自北京買房子貸款流程是怎么樣的？2016-12-23 -
你好，現在北京博士是不可以買房子的，達不到買房的標準，可以繼續讀，博士后可以在比較買房。條件如下。 一、在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明； 二、有北京合法有效的暫住證；
來自北京博士買房政策是怎么樣的？2017-10-31 -
在北京購房的流程 1、購房者須帶上居民身份證原件及復印件、在京暫住證原件及復印件及在京購房申請書，前往房產交易核心，資料無誤后，交易核心向購房者發放《購房登記表》一份。 2、購房者填寫完登記表，提交復印件及其他資料給
來自哪位曉得怎么樣才能在北京買房2017-06-15 -
你好，挺不錯的，舊宮6月二手房均價 ??25347 ??元/m2 ??舊宮5月二手房均價 ??25584 ??元/m2 ??環比上月下跌 ??0.93% ??↓,同比去年同期下跌 ??9.49% ??↓樓盤的綠化率都很高
來自請問一下北京舊宮買房怎么樣？2016-03-09
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