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1、購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶。
2、網(wǎng)簽合同時(shí)，需要注意以下事項(xiàng)：
第一，一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫，千萬不能馬虎。
第三，一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等。
第四，面積確認(rèn)及面積差異處理。如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí)，應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。
第五，一定要認(rèn)準(zhǔn)交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運(yùn)用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗(yàn)收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對(duì)此，購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時(shí)交房所需承擔(dān)的責(zé)任。
另外，在簽約時(shí)需要注意，對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進(jìn)行協(xié)商，如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話，購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。
網(wǎng)上簽約的程序?yàn)椋航灰纂p方當(dāng)事人根據(jù)網(wǎng)上公示的商品房定金協(xié)議或買賣合同文本協(xié)商擬定相關(guān)條款———由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，打印經(jīng)雙方確認(rèn)的協(xié)議或合同———雙方當(dāng)事人簽字(蓋章)———在電子樓盤表上注明該商品房已被預(yù)訂或簽約。每一宗交易的網(wǎng)上操作程序應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)完成。
1、購房前，你得看開發(fā)商出具預(yù)售許可證，如果沒有該證件，屬于違規(guī)操作。可以去當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T去舉報(bào)。
2、提供上述個(gè)證件后，本人持自己的有效身份證，去售樓部辦認(rèn)購手續(xù)，簽定認(rèn)購協(xié)議書，上在會(huì)標(biāo)名面積，房號(hào)，價(jià)格等。經(jīng)雙方蓋章簽字生效。(認(rèn)購書上坐標(biāo)明具體簽合同的時(shí)間)
3、到了簽合同的時(shí)候，可以需支付房款。進(jìn)行網(wǎng)簽(下面會(huì)標(biāo)注網(wǎng)簽)，一次性簽定5份合同，按揭簽定6份合同。雙方蓋章簽字后生效，自己拿一份合同，其余的都放在開發(fā)商那。另外，簽完合同記得拿好款項(xiàng)收據(jù)。
4、簽完合同后，自己備好身份證(夫妻雙方原件)、戶口本(雙方原件)、結(jié)婚證(一個(gè)原件)、收入證明(售樓部有現(xiàn)成的，直接拿單位蓋章)，到開發(fā)公司指定的銀行辦理相關(guān)貸款手續(xù)。網(wǎng)簽，是指你購買該房屋后，在售樓部可以直接進(jìn)行網(wǎng)上簽約，簽后，房管部可以查到相關(guān)信息。信息錄入完后，會(huì)把房管系統(tǒng)錄入的合同打印出來，按揭是打印六份。
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網(wǎng)簽就是你和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽后合同可以撤銷。
來自買房網(wǎng)簽是什么意思2014-07-09 -
您好，燕郊網(wǎng)簽恢復(fù)暫時(shí)還不能確定，具體的以建委的通知為準(zhǔn)。我們和您一樣也在時(shí)刻關(guān)注建委的通知。希望采納，謝謝~
來自燕郊網(wǎng)簽什么時(shí)候恢復(fù)啊2017-06-14 -
您好如果都已經(jīng)通過，一個(gè)工作日就可以出網(wǎng)簽。如果您是通過購買，您不需要提供資料，由經(jīng)紀(jì)人和網(wǎng)簽專員協(xié)作完成。希望能夠幫到您，祝您生活愉快
來自資質(zhì)審核房屋核驗(yàn)完什么時(shí)候網(wǎng)簽2017-06-16 -
正常購買新房： 一次性付款，一周時(shí)間（資料齊備情況下，合同審核時(shí)間如果是一周，也可以是1H）可以用于合同審核和蓋章，一周便可領(lǐng)取； 按揭付款，銀行放款后，可領(lǐng)取合同（簽合同-銀行遞件-銀行初審-開發(fā)商遞購房合同（蓋章
來自想問問各位二手房什么時(shí)候網(wǎng)簽2016-05-16 -
現(xiàn)在新訂的商品房都是直接進(jìn)行網(wǎng)上訂合同的（你去房產(chǎn)公司簽合同的時(shí)候，訂的網(wǎng)上合同模板都是預(yù)先進(jìn)行工商備案后，然后房管局給這一樓盤建立相應(yīng)的模板，房產(chǎn)公司也是把客戶的個(gè)人等相關(guān)信息進(jìn)行輸入），一般都是先新建草案（草案可以隨
來自朋友們講講買期房什么時(shí)候網(wǎng)簽2017-04-10
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