商業(yè)與公積金貸款利率比較（2015年5月11日調(diào)整的）: 公積金貸款利率五年以下（含五年）是3.25%，五年以上的是3.75%。 商業(yè)貸款的利率：一年以內(nèi)的是5.1%，一年至五年的是5.5%，五年以上的是5.65%。

二、公積金貸款的一般放款時(shí)間： 1、公積金貸款（無(wú)需復(fù)議）的情況下，在提交資料后需要7才能審批通過(guò). 2、審批通過(guò)后，一般是在多久會(huì)放款？審批后需要過(guò)戶交易，在過(guò)戶交易完成產(chǎn)權(quán)辦出后大概7~10天放款。

住房公積金能貸款多少受地區(qū)、是否首套等因素影響。以北京為例：根據(jù)公積金管理中心2015年9月11日發(fā)布的北京住房公積金管理中心關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人貸款最低首付款比例的通知》，公積金二套首付降至兩成。公積金貸款無(wú)論是首套

首付款跟利率上調(diào)是沒(méi)有任何關(guān)系的，他不應(yīng)該再讓你補(bǔ)交5W的首付，雖然銀行利率上調(diào)了，但他們房子還是那個(gè)價(jià)錢啊，總房款是36W，乘以30%，得出的數(shù)字是你應(yīng)該付的首付，其他的都可以用作銀行貸款的，但是有的城市好像是首付35

辦理公積金貸款，申請(qǐng)人必須連續(xù)繳存滿12個(gè)月的公積金，且申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，公積金繳存狀態(tài)正常（欠繳1個(gè)月以上的不受理貸款）。 商品房最高貸款額度不能超過(guò)總房?jī)r(jià)七成，二手房最高貸款額度不超過(guò)契稅單價(jià)的六成。 公積金個(gè)人