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提問者:姜博麗| 永州| 597次瀏覽
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已有3條回答

aa林俊濱
回答數:4523 | 被采納數:1

繳納的費用不貴
契稅由買方交納,交稅比例是:
1、普通住宅應該交納成交價或是評估價的1.5%的契稅。
2、非普通住宅應該交納成交價或是評估價的3%的契稅。
過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取)
(2)營業稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.8%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%預繳納,按照超率累進稅率計算,多退少補。賣方承擔
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費:按房屋建筑面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費:80元。買方承擔
(7)房屋評估費:按評估額0.5%


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陳楓2011
回答數:45775 | 被采納數:4

你好,如果是二手房買賣,那肯定是要評估機構進行評估后才能交易、辦理房產證等的。評估費是交給評估機構的,不是銀行的。當然,有可能評估公司會和銀行進行關聯,如委托銀行直接收款等。具體咨詢當地的產權交易管理中心。


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dxjian
回答數:15361 | 被采納數:4

按國家規定買賣雙方的稅種與稅率如下:
賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),
買方:契稅1.5%, 雙方稅:其它過戶稅費約數百,
以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算。


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