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費(fèi)用一：契稅，到行政審批中心交的，契稅憑買(mǎi)房子的發(fā)票單直接就可以交好，各個(gè)地方的稅不一樣；
費(fèi)用二：物業(yè)費(fèi)，在拿房子的時(shí)候，要預(yù)交一年的物業(yè)費(fèi)，一般一年一千多差不多，還要去開(kāi)通電、水、天然氣、有線電視、寬帶等等，有線電視要預(yù)交一年，開(kāi)水開(kāi)電開(kāi)天然氣什么的，都要交開(kāi)戶費(fèi)，寬帶各地政策不同，開(kāi)的類(lèi)型不同交的錢(qián)也不同。
裝修押金有的物業(yè)收(有的不收，收押金是為了防止在裝修時(shí)破壞不能破壞的墻體、承重柱等)；
新房交房時(shí)需要注意什么？
房子也是商品，請(qǐng)仔細(xì)驗(yàn)貨，窗戶、下水、防水、墻體等，不好的也趁早向物業(yè)提出來(lái)，等裝修好再提就晚了。
一、滲漏、排水與防水方面：檢查房屋有無(wú)滲漏，一旦房屋有滲漏，裝修完后將后患無(wú)窮，所以需仔細(xì)檢查新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)；檢查房屋的地面和頂層滲水情況；墻身、墻角接位、頂棚有無(wú)水漬；查看廚房、衛(wèi)生間(頂面、外墻)，陽(yáng)臺(tái)的頂部和管道接口是否滲漏；看窗臺(tái)下面有無(wú)水漬，如有則可能是窗戶漏水。
除此之外，還有生活設(shè)施以及管線等細(xì)微部分也需檢查。
二、房屋結(jié)構(gòu)方面：1、檢查房屋有無(wú)裂縫，主要是看大的裂縫，不是結(jié)構(gòu)問(wèn)題造成的細(xì)小裂縫可以忽略，注意區(qū)分。
2、檢查新房交房注意事項(xiàng)傾斜與水平，在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度；檢查墻體平整度，墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜，是否彎曲、起浪。
3、檢查新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)空鼓，用手做敲門(mén)狀或用木棍，輕敲，如果聽(tīng)到有空響聲說(shuō)明有空鼓，反之說(shuō)明墻面情況良好。
4、測(cè)量層高為2.8米，實(shí)際高度不低于2.6米；層高3米的，實(shí)際高度不能低于2.75米，住宅層高不能低于2.8米。
交房時(shí)要注意什么：交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。
收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。如何收房對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題
您好：方法/步驟 測(cè)繪費(fèi) 住房，測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買(mǎi)方繳納； 商業(yè)房，測(cè)繪費(fèi)2.04元/平方，買(mǎi)方繳納； 生產(chǎn)車(chē)間，測(cè)繪費(fèi)2.72元/平方，買(mǎi)方繳納； 評(píng)估費(fèi) 100萬(wàn)元內(nèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納； 100萬(wàn)元外0.3%(評(píng)估額,允許浮動(dòng))，買(mǎi)方繳納； 契稅 普通住房 買(mǎi)房時(shí)普通按1%-3%繳納，面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%，面積90平方-144平米且首次1.5%，非首次購(gòu)房按3%繳納； 非普通住房 按3%買(mǎi)方繳納； 非住宅 非住宅性質(zhì)商業(yè)房按3%買(mǎi)方繳納； 印花稅 現(xiàn)行印花稅只對(duì)印花稅條例列舉的憑證征稅，房屋產(chǎn)權(quán)證印花稅5元，買(mǎi)方繳納； 交易費(fèi) 新商品住房，3元/平方，買(mǎi)方繳納； 二手住房，6元/平方，雙方繳納； 非住房，10元/平方，買(mǎi)方繳納； 工本費(fèi) 住房，登記費(fèi)80元(也叫工本費(fèi))，共有人登記費(fèi)10元，買(mǎi)方繳納； 非住房，登記費(fèi)550元(也叫工本費(fèi))，買(mǎi)方繳納； 下面(7) 和 (8) 兩項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅和個(gè)稅按規(guī)定由賣(mài)方繳納，但現(xiàn)實(shí)中往往都轉(zhuǎn)嫁到了買(mǎi)方名下； ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 營(yíng)業(yè)稅 普通住房 滿五年的申請(qǐng)減免，不滿五年按全額5.6%繳納； 非普通住房 滿五年的按照差額5.6%繳納，不滿五年按全額5.6%繳納； 非住宅 非住宅性質(zhì)商業(yè)房按差額5.6%繳納； 個(gè)人收入所得稅 普通住房 滿五年的唯一住房減免，不滿五年按全額1%或差額20%繳納； 非普通住房 按全額1%-2%或差額20%繳納； 非住宅 非住宅性質(zhì)商業(yè)房差額20%繳納； 9 若是房貸買(mǎi)房，還需要繳納： 抵押登記費(fèi) 住房，120元； 非住房，550元(允許浮動(dòng))。
(一)買(mǎi)商品房需要交的稅：
1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%(不同的省市自治區(qū)稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%
(二)基金：
1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
2、副食品價(jià)格調(diào)節(jié)基金,2元/平方米，有些地方不用
(三)規(guī)費(fèi)
1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買(mǎi)賣(mài)雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)
2、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi) ， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
3、《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)， 各地不一樣，但是都不超過(guò)100元
(四)如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用
1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0.5%
2、保險(xiǎn)費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費(fèi)，100元
購(gòu)房款：與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同里面所約定的房屋成交價(jià)，包括支付給開(kāi)發(fā)商的購(gòu)房定金。(就拿三四線城市來(lái)說(shuō)，一套100平米的房子，單價(jià)6000元、平米來(lái)計(jì)算需要60萬(wàn)。)
稅費(fèi)：契稅90(含)平方以下1%，90平方-144(含)平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%。具體稅費(fèi)所購(gòu)買(mǎi)房屋所在地稅局規(guī)定為準(zhǔn)。(大家可以通過(guò)銀率網(wǎng)房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)計(jì)算器來(lái)計(jì)算)
公共維修基金：購(gòu)房合同總價(jià)的2%-3%，以所購(gòu)買(mǎi)房屋所在地規(guī)定為準(zhǔn)。
物業(yè)費(fèi)：與所購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納1年以上的物業(yè)費(fèi)。
取暖費(fèi)：與所購(gòu)買(mǎi)房屋所在小區(qū)的物業(yè)公司簽訂的物業(yè)合同上規(guī)定為準(zhǔn)。在拿到新房鑰匙前需要繳納1年以上的取暖費(fèi)。
買(mǎi)房
買(mǎi)房要問(wèn)清楚哪些問(wèn)題
貸款買(mǎi)房都有哪些費(fèi)用
買(mǎi)房都有哪些費(fèi)用
朝陽(yáng)新城房?jī)r(jià)
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貴陽(yáng)新房
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買(mǎi)房需交費(fèi)用一覽： 1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候向國(guó)家所交的稅。繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納。實(shí)施：業(yè)主入住的時(shí)候不需要向開(kāi)發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。 2. 公共維修基金
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)下買(mǎi)房需要交那些費(fèi)用？2017-04-04 -
開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的商品房辦理房產(chǎn)證時(shí)需要繳納費(fèi)用有契稅、登記費(fèi)、公共資金等。購(gòu)買(mǎi)一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過(guò)90平米按房款的1.5%征收，購(gòu)買(mǎi)二套房契稅按房款3%征收；住宅登記費(fèi)每套80元，非住宅登
來(lái)自想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房需要交那些費(fèi)用2016-08-22 -
1、契稅：住宅類(lèi)房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的3%或1.5%或1%交納，每套交納具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類(lèi)房屋按房款總價(jià)的3%交納。 2、專項(xiàng)維修資金
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)買(mǎi)房都有那些費(fèi)用要交？2017-04-25 -
一、全款買(mǎi)房需要的證件 ： 1、已婚：夫妻雙方的結(jié)婚證、身份證、戶口本 。 2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續(xù)： 一次性付款，一般直接到售樓處交錢(qián)就可以(包括各種稅費(fèi)的錢(qián))，剩下的售樓處
來(lái)自有哪位知道買(mǎi)房有那些證件2016-08-17 -
1.律師費(fèi)：為申請(qǐng)貸款額的3‰。不足100元的，按100元收取；辦理住房公積金貸款的，不收取律師費(fèi)；但如果是組合貸款，商業(yè)貸款部分則按3‰收取。 2.公證費(fèi)：如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的
來(lái)自2016買(mǎi)房需要的費(fèi)用有哪些？2016-10-19
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