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買房過程中要交錢主要有以下三個方面;
首付款,付款是房屋購買時雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或出售合同后交納的費用，那么首付款大約是多少呢，根據(jù)國家限定的居民首次購房最低付款比例為30%。而二套房比例貸款收付比例不得低于60%;
貸款相關(guān)費用,貸款需要交納評估費用、印花稅、銀行開戶費，在選擇好貸款的方式后，購房者就可以到相關(guān)部門辦理貸款手續(xù)，在辦理貸款手續(xù)同時，還需要交納律師費、公證費、保險費，律師費和公證費不是必須發(fā)生的費用，但由于辦理上述手續(xù)時，程序比較復(fù)雜，所以大多數(shù)買方都委托開發(fā)商、律師所或其他中介機構(gòu)統(tǒng)一辦理。如果不需要委托代理辦理或者公證，就不需要交納這兩項費用;
物業(yè)方面的費用,房子交房時需要交納物業(yè)費用，其中包括物業(yè)的管理費、公共維修基金、 裝修*押款、停車費以及水費、電費，供暖費等。具體的收費標準根據(jù)物業(yè)公司所提供的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)所定。
一、購買稅費。 除去容易計算的大頭開支——“購房款”，向房管局、稅務(wù)局交納稅費便是房款中首要的款項了，主要包括以下幾項： 1、契稅：金額是房價的1.5%，交易鑒證時交一半，入住后拿房產(chǎn)證時交另一半。 2、印花稅：金額為房價的0.03%，在交易鑒證時交納。 3、交易管理費：一般是每平方米3元，也在交易鑒證時交納。 4、房產(chǎn)證工本費：5元到20元不等。如果產(chǎn)權(quán)人不只一位，則副本會另外收費，每本5元。 5、此外還有權(quán)屬登記費、測繪費等費用，合起來一般是500元到800元之間。 以100平方米、房價為40萬元的房屋為例，這一部分的總費用為7000元左右。 這些費用一定要在法定時間里交納，什么時候該交一半，什么時候該交另一半，一定要在合同里注明，不能聽從開發(fā)商的要求。否則，購房人的合法權(quán)益就會被侵害，或在日后產(chǎn)生一些手續(xù)上的麻煩。 二、銀行按揭費。 大多數(shù)人買房子都會選擇在銀行辦理按揭的付款方式。銀行按揭的費用主要包括： 1、保險費：它的計算法有新舊兩種，專家認為最新是最科學(xué)的，對購房人有利。計算方法是：貸款額*1.2倍*1%*年限*折扣。 2、印花稅：金額為房價的千分之五。 3、公證費：一般在200元至300元之間。 4、其他項權(quán)證費，一般在200元到300元之間。 5、律師費：有的按每單計算，一般每單200元到500元之間;有的是按房價來計算，收費標準是2%。一般來說，前者收費標準習(xí)慣針對小面積單位，后者主要針對大面積單位。
買房需交費用一覽：
1. 契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證的時候向國家所交的稅。繳納時間：契稅只能在過戶時交納。實施：業(yè)主入住的時候不需要向開發(fā)商交納契稅，等房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)證之前自己到稅務(wù)局直接辦理。
2. 公共維修基金：與物業(yè)管理費不同，公共維修基金只是用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。稅率：房屋成交價的2%。特別提示：任何開發(fā)商、物業(yè)公司都無權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開發(fā)商，您很可能無法要回。
3、面積測繪費面積測繪費：收取原則為“誰委托，誰付費”，購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費用應(yīng)由開發(fā)商交納。
4、物業(yè)費 一年物業(yè)管理費、物業(yè)管理費和水電保證金。特別提示：普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費實行明碼標價，收費項目和標準及收費辦法應(yīng)在經(jīng)營場所或收費地點公布。
5、裝修垃圾清運費的收取。由于業(yè)主所交納的物管費只涵蓋生活垃圾部分，所以對裝修中產(chǎn)生的建筑垃圾，物管公司可收取相應(yīng)的清運處理費用。但目前貴陽市對建筑垃圾清運費的收取并無統(tǒng)一標準，有的是以戶為單位收取，有的則是以實際面積乘以相應(yīng)基數(shù)收取。
6、裝修保證金。在裝修完畢后的約定時間內(nèi)，如果未損壞房屋結(jié)構(gòu)、未出現(xiàn)因裝修導(dǎo)致的影響他人正常居住的情況，裝修保證金可全額返還。如果購房者在收房短期內(nèi)無裝修計劃，可與物管公司協(xié)商延后裝修保證金的交納時間。
7、新房所涉及的單元程控門、入戶防盜門。有些是開發(fā)商贈送給購房者的，有些則需要購房者自行承擔(dān)相關(guān)費用，至于費用的具體收取，購房者可以購房時與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同附本》中的相關(guān)約定為準。
8、水表、電表、煤氣等“三通費”，屬于物管公司代收費項目，具體的收費標準在購房時簽訂的《商品房買賣合同》中有相應(yīng)約定，如果業(yè)主對收費金額存在異議，可向相關(guān)部門進行詳細咨詢，以確定準確的收費金額。
很多買房人都存在這樣的誤區(qū)，以為買房交完首付就可以了。所以在買房方面，大多數(shù)人都只是把買房的首付算進了買房預(yù)算中，沒有考慮到還需要繳納其它的費用。買房除首付外，需要繳納的其它費用加起來初步估計也有5萬左右，并不是一筆小錢。如果購買的是現(xiàn)房或者準現(xiàn)房，交房周期短，一旦交房，這些費用就不可避免，而短時期又拿不出錢來，只能急的像熱鍋上的螞蟻。所以，在我們買房時，一定要了解買房除開首付外，其它需要繳納的費用，做好這些方面的預(yù)算，避免關(guān)鍵時刻為了籌錢急的團團轉(zhuǎn)。
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買房需要交的費用如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 3、契稅評估額1%-3%）90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）買方； 4、交易費3/平方，
來自求問大神買房需要交那些錢2016-11-03 -
買房需要的費用有： 1、契稅：住宅房按房屋總價的1.5%繳納契稅，非住宅房(網(wǎng)點)按房屋總價的3%繳納契稅。 2、個人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定，此所得為財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。 計算公式：財
來自誰能介紹下買房需要那些費用2016-08-10 -
新房與二手房不同。 新房：公共維修基金、一年物業(yè)費、權(quán)屬登記代辦費。 二手房主要是稅費（營業(yè)稅、增值稅），房改房和經(jīng)適房還有地價補差款。這個在中介會給你一個清單，二手房如果貸款至少要準備房價一半的錢才夠?qū)嶋H花銷。
來自買房有那些費用需要繳納？2017-04-12 -
1、交易手續(xù)費：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟適用房，安居工程房3元/平米。 2、土地收益金：房改房按房屋成交價格的1%征收;經(jīng)濟適用房按經(jīng)濟適用住房面積部分相應(yīng)價款15%征收;安居
來自有明白的告訴我買房需要那些費用？2017-05-30 -
在購買房屋的過程中，親們都需要交納哪些費用，需要交納多少費用呢？第一步：交首付款，簽買賣合同應(yīng)注意購房合同的內(nèi)容 在您選好房并交付了一定的定房費用(也就是所說的定金)后，開發(fā)商會通知您什么時候簽訂購房合同。那么在您簽訂
來自怎樣買房子，需要交哪些費用？2017-06-09
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