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房屋抵押貸款條件
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄;
(3)有合法有效的購房合同;
(4)以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款;
可以，具體流程如下：
一、申請材料：
1、房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)
2、權利人及配偶的身份證
3、權利人及配偶的戶口本
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)
5、收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)
如果是有貸款的房子是不能做抵押的。 因為算起來的話，房子還不是你的，所以你沒有出售的權利。房產證也不在你這里。
可以先把你們的錢幫你父母還了房貸，再拿去抵押拿錢這邊給首期，用公積金貸款。
公積金貸款的具體情況，請參照下面：
貸款條件
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、具有購買住房的合同或協議;
4、能夠支付不低于購房全部價款后防務評估價50%的首期付款;
5、同意以所購房屋作為抵押物，或提供貸款行認可的資產作為抵押物或質物，或有具備擔保資格和足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
6、貸款行規定的其他條件。
貸款額度、期限和利率
二手房按揭貸款通常最高額度不超過所購房屋價格或評估價格的50%。貸款期限不超過15年減去房屋已使用年限，最長不超過20年減去房屋已使用年限。貸款利率執行人民銀行規定的個人住房貸款利率。
申辦程序
1、借款人提出貸款書面申請并提供一下資料：
(1)買賣雙方簽訂的經過有權部門簽定的房屋交易合同;
(2)所購房屋的產權證明文件及房屋共有人同意出售的文件;
(3)借款人家庭財產證明和收入證明(包括由工作單位出具的個人收入證明、哪稅憑證、銀行存單、不動產證明、有價證券等);
(4)借款人合法有效的身份證明(指居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件)及婚姻狀況證明;
(5)借款人及共有人同意以所購房屋作抵押的文件。
2、買賣雙方在貸款行開立賬戶，購房者將首期購房款足額存入貸款行指定的賬戶。
3、經貸款行調查、審查和審批后，借款人與貸款行簽訂借款合同和《劃款扣款授權書》。
4、辦理房屋過戶、保險、公證和抵押登記手續。
5、移交產權證明。借款人將已辦妥抵押登記手續的房屋所有權證、房屋他項權證和所購房屋的保險單(正本)，一并交貸款行抵押。
6、劃付貸款。在上述手續辦理完畢后，貸款行將會貸款劃入借款人在貸款行開立的賬戶內，再根據《劃款扣款授權書》的授權，將貸款一次性從借款人賬戶劃入售房者賬號
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如果貸款還清的話肯定是可以再辦理抵押貸款的，但是，貸款沒有還清的住房，你的產權抵押在銀行，你是無權對該住房經行抵押，買賣，轉讓，增加名字的。按照國家相關規定，貸款機構是可以在不解除上一筆貸款的情況下，為客戶辦理二次抵押貸
來自公積金貸款買的房子能抵押貸款嗎2016-02-15 -
貸款買的房子可以抵押貸款， 貸款買房的，在未還清本息之前，想要作房屋抵押貸款的，可以用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。 希望能幫到你。
來自小白求助貸款買的房子可以抵押貸款嗎2016-03-28 -
你好，原則上來說是不可以的，因為貸款買的房子本來就屬于抵押的；不過有的銀行會對本行的住房按揭貸款客戶提供裝修貸款，哪怕是按揭中的房子，同樣能用來申請裝修貸款。
來自貸款買的房子能做裝修貸款抵押嗎2018-01-29 -
貸款買的房子還能抵押貸款嗎？答案是不一定，分兩種情況。1、房屋已經結清貸款。如果貸款申請人的房屋已經還清按揭貸款，那么這樣的情況可以進行房屋進行再次抵押貸款2、房屋還沒有結清貸款。在房屋抵押貸款中一條明確規定，沒有結清房
來自貸款買的房子還能抵押貸款嗎？2017-05-27 -
如果借貸人的房產正處于按揭還款中，在貸款還未還清之前是不能再將該房產用于抵押貸款的，因為借貸人在辦理按揭貸款中，房產證是已經抵押給銀行的，在貸款未還清前，房產是屬于銀行的，在沒有房產證的情況下，借貸人是無法將該房產辦理抵
來自請問貸款買的房子還能抵押貸款嗎?2016-08-19
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