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因為貸款年限6年到30年的利率是一樣的，選擇的年限過短，容易給自己的生活增加壓力。銀行的借款利率是看占用銀行資金時間的長短來付利息的，一般銀行在住房貸款滿一年后提前還貸是不收取違約金的。購房者可以邊還錢邊攢錢，然后一次性或部分提前還款，這樣壓力不會太大，支付的利息也不會太多。
舉個例子說明：商業貸款30萬元，20年還清，以6.55%的基準利率來算，等額本息還款法，月供2245.56元，支付利息238934.18元，如果一年后提前還款5萬元，月供不變縮短還款期限可節省利息98069.4元;但如果當初商業貸款25萬元，20年還清，則需支付利息199111.82元;如果商業貸款30萬元，25年還清，月供約2035元，支付利息310501.33元，如果一年后提前還款6萬元，月供不變縮短還款期限可節省利息157472.82元。
價格來源網絡，僅供參考。
月供多少還是要看你自己的經濟實力，，看你每月賺多少錢了。你每月賺1千5的話，哪有錢供房啊。如果你是年輕人，可以綜合考慮的你的收入增長，房價最好不要超過你個人在15年的總收入。
有兩點你要先了解和評估下：
1.當地的住房公積金政策，有些地方繳存的公積金是可以自動還房貸，有些地方是不允許的；
2.你現在的必要開支與以后年度相比，估計是否會增加，自己的收入是否穩定且增長，期間是否有特殊的大額支出。
就目前的利率水平給你一個參考數據：銀行房貸，利率不打折，貸款期限20年，貸款10萬元，采用等額本息還款，房貸每月需支出約750元，如房貸50萬，則每月房貸支出為750*5=3750元。留下自己預計生活用的(適當增加些余額)，其余用于房貸支出，如每月的公積金可以還貸，則把公積金也計入還貸資金，你就可以確定自己能承受的房貸和還款支出。另外，現有的存款和已繳存的可以支用的公積金用于購房首付。
希望我的回答對你有所幫助，謝謝！
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這個要計算房貸月供多少錢，除了要知道貸款金額、期限外，還需提供貸款利率、還款方式等信息。假設以首套房貸款利率9.7折、等額本息來算的話，30萬房貸20年還清，月供為月均還款：2060.27元支付利息：194465.91元
來自房貸月供多少合適？買房貸款的合適的年限是多少左右？2016-12-29 -
湖州買房首付1、辦理按揭利息最低的是公積金貸款。2、首次置業者，首付在30%以上。二次置業者首付40%以上/3、如果月供多少要看你貸多少錢供多少年。建議供12年，我給萬元月供表你自已算，公積金的91.79商業的105.3
來自誰能說說深圳買房月供多少合適？湖州買房首付要多少？2016-12-22 -
你好，首先看你準備每月拿多少來月供,或者說能承擔每月多少.然后售樓處會給你講解得非常非常具體. 建議20年,多還五年時間多還1.5萬元,一年三千,基本上能承受. 主要是你的單身,以后還要談戀愛,結婚,生子,壓力比
來自買房月供多少誰比較懂2016-09-03 -
按揭買房月供有兩種還法：等額本息和等額本金；目前多采用等額本息還款法。 ① 等額本息還款法每月的還款額相同； ② 是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，和
來自北京貸款買房月供多少2016-02-16 -
你好，據我所知，在寧波購置一套100平方米住房，平均月供5184元。在寧波買房，月供壓力和同類城市比較處于中等水平。按揭首付和月供壓力大小，除了取決于當地的房價水平，還和收入水平相關。以上價格來源于網絡，僅供參考，希望可
來自寧波買房月供多少誰清楚2016-12-10
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