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買房貸款在首付繳納后辦理，一般辦理時(shí)限同開發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同有詳細(xì)的約定。
按揭買房的辦理?xiàng)l件：
(1)借款人所需條件
1. 年齡在18-60歲的自然人(港澳臺(tái)及外籍亦可)；
2.具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；
3.借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲。
(2)需要提供的資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)；
2、購(gòu)房協(xié)議書正本；
3、房?jī)r(jià)20%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
(3)借款人應(yīng)提供的材料
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份；
3.收入證明(銀行指定格式)；
4.所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)；
5.資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等；
6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。
按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、國(guó)有土地使用證、商品房預(yù)售許可證、最后出來的是預(yù)售許可證后、才可以辦理按揭。
具體流程如下：
1、首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
2、然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
按照有關(guān)規(guī)定，開發(fā)商取得預(yù)售證后，才可以辦理按揭。在開發(fā)商處購(gòu)房，只要簽訂買賣合同后就可以去銀行簽訂貸款合同了，開發(fā)商在購(gòu)房合同上也有寫在簽訂購(gòu)房合同后多少天內(nèi)辦理貸款，只要簽訂完購(gòu)房合同后就可以馬山到開發(fā)商合作銀行簽訂貸款合同了，需要的資料如下：
身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同(已婚提供夫妻雙方資料)
新房
買房子什么時(shí)候辦貸款
賣房貸款什么時(shí)候到賬
房貸什么時(shí)候開始還款
買房要交哪些稅
購(gòu)房要交哪些稅費(fèi)
上海名都城房?jī)r(jià)
曹縣上海貴都房?jī)r(jià)二期
家具城地址
洗衣機(jī)哪個(gè)品牌好
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1.戶口本 2.身份證 3.收入證明（貸款銀行提供的制式范本） 4.工資卡或收入銀行卡的流水賬單要有銀行蓋章！ 5.學(xué)歷證書 6.首套房證明（到買賣房產(chǎn)的所在區(qū)縣房產(chǎn)交易中心開具）7.無貸款證明（到當(dāng)?shù)刂袊?guó)人民銀行總行
來自請(qǐng)問大神們貸款買房什么時(shí)候辦貸款2016-12-20 -
你好，以下是房貸從什么時(shí)候開始的查詢1、買房子后需要到銀行辦理按揭手續(xù)，銀行放款后會(huì)通知貸款人還貸的，辦理貸款流程如下：2、貸款人帶上身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購(gòu)房合同到銀行；3、簽訂貸款合同后繳納工
來自買期房貸款什么時(shí)候開始還？房貸從什么時(shí)候開始的？2016-12-29 -
如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個(gè)工作日就能拿到。希望我的回答對(duì)您有所幫助，能得到您的采納!
來自請(qǐng)問貸款買的房房產(chǎn)證什么時(shí)候給？2016-07-05 -
您好！一般公積金貸款過完戶6-12個(gè)月之內(nèi)能夠拿到房本，在房本還沒拿回來的期間內(nèi)，會(huì)給您一個(gè)公積金管理中心蓋章的房本復(fù)印件，這個(gè)復(fù)印件和原件的效力時(shí)一樣的，可以用于提取公積金。
來自貸款買的房，什么時(shí)候能拿到房產(chǎn)證？2017-06-06 -
據(jù)了解：貸款買房辦理房產(chǎn)證的時(shí)間一定會(huì)在簽定的購(gòu)房合同上標(biāo)注清楚，通常《購(gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會(huì)要求購(gòu)房人在《購(gòu)房合同》以外另簽一份委
來自貸款買房什么時(shí)候能辦房產(chǎn)證2016-04-11
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