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以前是先交首付然后簽訂商品房買賣合同，然后在交房后再辦理按揭。
現(xiàn)在政策改了，你選好房子后，在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)繳納首付款，然后一并辦理銀行按揭。
按照有關規(guī)定，開發(fā)商取得建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程用地規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、國有土地使用證、商品房預售許可證、最后出來的是預售許可證后、才可以辦理按揭。
具體流程如下：
1、首先，請到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款。
2、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度。
3.接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。
4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
5、經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
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北京新房，貸款批貸日的下個月開始還第一期月供
來自在北京貸款買新房，一般什么時候開始還貸款？2017-06-13 -
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清
來自弱弱問下貸款買房什么時候拿到房產(chǎn)證？2016-09-28 -
如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款，那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù)，辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下15-20個工作日就能拿到。
來自弱弱問下貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到？2016-09-23 -
房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局開具，現(xiàn)在國家正在推進房屋等不動產(chǎn)由不動產(chǎn)登記部門發(fā)證，不過各地的推進進度不一樣，有的地方已經(jīng)成立了不動產(chǎn)登記管理局，有的未成立，未成立的，房產(chǎn)證還是由房管局開具，成立了的，由不動產(chǎn)登記管理部門開具
來自弱弱問下貸款買房拿房產(chǎn)證要到什么時候？2016-11-15 -
新房通常三個月左右拿到房產(chǎn)證，二手房隨時過戶就可以拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證： 房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房
來自弱弱問下貸款買房拿房產(chǎn)證要到什么時候？2015-12-26
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