現(xiàn)在政策改了,你選好房子后,在開發(fā)商規(guī)定的時間內(nèi)繳納首付款,然后一并辦理銀行按揭。" />
北京新房,貸款批貸日的下個月開始還第一期月供
現(xiàn)在大多數(shù)的銀行都是在房產(chǎn)證下發(fā)之后由銀行持該房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記并且在房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之后將房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。有些銀行是主動發(fā)還產(chǎn)權證的、有些銀行是應貸款人申請發(fā)還。待貸款還清
如果借款人通過提前還款結(jié)清貸款,那么在貸款結(jié)清后需要辦理撤銷抵押登記手續(xù),辦完該手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證,正常情況下15-20個工作日就能拿到。
房產(chǎn)證是由房地產(chǎn)管理局開具,現(xiàn)在國家正在推進房屋等不動產(chǎn)由不動產(chǎn)登記部門發(fā)證,不過各地的推進進度不一樣,有的地方已經(jīng)成立了不動產(chǎn)登記管理局,有的未成立,未成立的,房產(chǎn)證還是由房管局開具,成立了的,由不動產(chǎn)登記管理部門開具
新房通常三個月左右拿到房產(chǎn)證,二手房隨時過戶就可以拿到房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證: 房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。 即《房