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荒野孤燈
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《中華人民共和國(guó)合同法》第七章 違約責(zé)任
第一百零七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第一百零八條 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
第一百零九條 當(dāng)事人一方未支付價(jià)款或者報(bào)酬的，對(duì)方可以要求其支付價(jià)款或者報(bào)酬。
第一百一十條 當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的，對(duì)方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實(shí)上不能履行；
(二)債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過高；
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。
第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。
第一百一十二條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第一百一十三條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
第一百一十四條 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。
當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。
第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
第一百一十六條 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。
第一百一十七條 因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本法所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
第一百一十八條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。
第一百一十九條 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。
當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。
第一百二十條 當(dāng)事人雙方都違反合同的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第一百二十一條 當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。
第一百二十二條 因當(dāng)事人一方的違約行為，侵害對(duì)方人身、財(cái)產(chǎn)權(quán)益的，受損害方有權(quán)選擇依照本法要求其承擔(dān)違約責(zé)任或者依照其他法律要求其承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
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D150
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違約責(zé)任可在法律允許的范圍內(nèi)由當(dāng)事人約定。
當(dāng)事人既可以在合同中約定違約的責(zé)任形式，也可以約定違約責(zé)任的范圍及損失的計(jì)算方法。具體表現(xiàn)在當(dāng)事人可事先約定違約金的數(shù)額、幅度，可以預(yù)先約定損害賠償額的計(jì)算方法甚至確定具體數(shù)額，同時(shí)也可以通過設(shè)定免責(zé)條款限制和免除當(dāng)事人可能在未來發(fā)生的責(zé)任。但是，違約責(zé)任可由當(dāng)事人約定，并不是說當(dāng)事人未約定違約責(zé)任的，不發(fā)生違約責(zé)任。當(dāng)事人一方違約應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，這是法律賦予合同的效力，即使當(dāng)事人未在合同規(guī)定違約責(zé)任，違約方也須依法律的直接規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人之間約定的違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)限定在法律允許范圍之內(nèi)。為了保障當(dāng)事人約定的違約責(zé)任條件的公平合理，法律也要對(duì)其約定予以干預(yù)。如果約定不符合法律要求，也將被宣告無(wú)效或被撤銷，從而適用法定的違約責(zé)任。
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大米珞
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一、違約責(zé)任包含的主要承擔(dān)方式
為保證工程建設(shè)的完成質(zhì)量，保障訂立合同雙方的合法權(quán)益不受損害，我國(guó)《合同法》詳細(xì)規(guī)定了責(zé)任承擔(dān)問題，嚴(yán)格地規(guī)定合同雙方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任及其在出現(xiàn)違約情況時(shí)所應(yīng)受到的懲罰。是一種旨在彌補(bǔ)受害方損失的具有強(qiáng)制性的民事行為。主要措施包括以下幾種：
(一)強(qiáng)制履行義務(wù)在一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約行為致使合同規(guī)定的相關(guān)條款不能履行，那么合同的另一方當(dāng)事人就有權(quán)通過相關(guān)裁決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，強(qiáng)制要求違約方履行合同條款，繼續(xù)進(jìn)行工程建設(shè)。本條款不包含任何賠償責(zé)任。
(二)違約方終止其違約行為主要應(yīng)用于在一方當(dāng)事人出現(xiàn)合同規(guī)定行為以外違約行為，而當(dāng)該種行為已經(jīng)損害或即將損害合同另一方的權(quán)利時(shí)，受害一方則有權(quán)利向違約一方提出終止該違約行為的要求，如果違約方不履行，那么受害一方則有權(quán)利請(qǐng)求當(dāng)?shù)胤ㄔ撼雒嬉筮`約方終止違約活動(dòng)。本條款同樣不包含經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
(三)賠償損失本條款是比較典型也是在現(xiàn)實(shí)中比較常用的條款。作用于當(dāng)一方的行為給另一方造成了經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)就自己的違約行為對(duì)合同另一方造成的損失予以合同規(guī)定的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償。
(四)給付規(guī)定的違約金由于在合同訂立時(shí)的不同情況，通常違約金分為合同約定違約金和法律規(guī)定違約金。適用于當(dāng)一方當(dāng)事人出現(xiàn)違約情況時(shí)，應(yīng)給予另一方一定金額的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
(五)定金罰則當(dāng)合同雙方在訂立合同時(shí)某些情況下，一方要向另一方給付一定金額的定金以保障雙方的利益不受侵害。主要應(yīng)用于建設(shè)工程債務(wù)的保障。如果給付定金一方不能按時(shí)交付價(jià)款，那么就沒有權(quán)利要求對(duì)方退還定金。但是，如果收受定金的一方當(dāng)事人不能按照合同規(guī)定履行義務(wù)，那么就要雙倍返還定金，以示懲罰。
發(fā)包人和承包人在一項(xiàng)工程的建設(shè)的不同環(huán)節(jié)中承擔(dān)著不同的責(zé)任，法律所規(guī)定的各自的義務(wù)也有所不同，因此，相關(guān)法律就發(fā)包人和承包人各自的義務(wù)規(guī)定了相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、發(fā)包人在一項(xiàng)工程中的作用
(一)發(fā)包人在工程建設(shè)合同中的職責(zé)在工程建設(shè)中發(fā)包人主要分為兩類。其一為勘察設(shè)計(jì)合同發(fā)包人。其主要工作是：提供勘察人員和設(shè)計(jì)人員在工作中所需要的具體資料并保障其真實(shí)準(zhǔn)確，并對(duì)工程做進(jìn)一步要求。在工程勘查后和設(shè)計(jì)期間，發(fā)包人應(yīng)提供必要的生活條件給相關(guān)人員并在勘查和設(shè)計(jì)工作結(jié)束后給予有關(guān)人員報(bào)酬，而且，發(fā)包人有義務(wù)保護(hù)設(shè)計(jì)人員和勘察人員的數(shù)據(jù)資料。第二類發(fā)包人為施工合同發(fā)包人。主要工作包括在施工之前為施工者準(zhǔn)備好相關(guān)資料如勘查和設(shè)計(jì)資料等等。其次要協(xié)助施工人員，保證工程有序地進(jìn)行并按照合同所規(guī)定的時(shí)間給付施工人員合同價(jià)款，并負(fù)責(zé)在施工結(jié)束后對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收并給付尾款。
(二)發(fā)包人涉及到的違約形式發(fā)包人涉及到的違約形式包括不履行責(zé)任造成的違約，不適當(dāng)履行責(zé)任造成的違約，延遲履行責(zé)任造成的違約以及侵犯勘察設(shè)計(jì)者版權(quán)造成的違約。
(三)發(fā)包人違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式在發(fā)包人違約形式中，一般情況下不履行責(zé)任造成的違約，不適當(dāng)履行責(zé)任造成的違約，延遲履行責(zé)任造成的違約在很大程度上是可以共用的。一般包括以下幾個(gè)方面：
1.勘察設(shè)計(jì)合同發(fā)包人在提供有關(guān)資料時(shí)所提供的資料有誤從而造成相關(guān)工作人員的工期的延長(zhǎng)和相關(guān)費(fèi)用的增加。一旦出現(xiàn)此情況，勘察設(shè)計(jì)人員有權(quán)利要求發(fā)包人賠償額外付出的費(fèi)用，并給付延長(zhǎng)工期所應(yīng)得的報(bào)酬。
2.在設(shè)計(jì)和勘察等工作結(jié)束之后，發(fā)包人不按照合同的要求給付相關(guān)工作人員相應(yīng)的費(fèi)用。這種情況，勘察設(shè)計(jì)人員有權(quán)向法院提起訴訟，強(qiáng)制發(fā)包人給付工程款。此外，還可以向發(fā)包人索要其他方面的賠償，諸如違約金等。
3.對(duì)于施工合同發(fā)包人，在施工沒有準(zhǔn)備好合同規(guī)定的相關(guān)建筑材料。包括設(shè)計(jì)資料、相關(guān)建筑材料、場(chǎng)地和設(shè)備，或者相關(guān)設(shè)計(jì)資料有誤。在出現(xiàn)這種情況之后，承包人可以延期停建或緩建該工程，并向發(fā)包人索要停工、誤工費(fèi)用及相關(guān)人員費(fèi)用。
4.隱蔽工程施工出現(xiàn)問題時(shí)，發(fā)包人未能及時(shí)到場(chǎng)進(jìn)行監(jiān)管致使工程出現(xiàn)問題的，一般按延遲履行責(zé)任造成的違約處理。此時(shí)工人可以將工程進(jìn)行延期處理，并要求發(fā)包人支付停窩工費(fèi)用。
5.如果在施工結(jié)束并通過驗(yàn)收后，發(fā)包人未按合同規(guī)定給付給承包人尾款，那么發(fā)包人同樣構(gòu)成了違約行為。承包人可以向法院提起訴訟強(qiáng)制發(fā)包人交付尾款，如果其遲遲不交，那么承包人有權(quán)向法院申請(qǐng)對(duì)建成的工程進(jìn)行拍賣。
當(dāng)然其中還包括一些其他的違約方式，例如：當(dāng)勘察設(shè)計(jì)合同發(fā)包人將勘察設(shè)計(jì)人員在工作中獲得的資料在未經(jīng)相關(guān)勘察設(shè)計(jì)人員允許的情況下轉(zhuǎn)給他人，那么發(fā)包人就構(gòu)成了侵犯勘察設(shè)計(jì)者版權(quán)構(gòu)成的違約。受害者可以針對(duì)知識(shí)產(chǎn)權(quán)方面提出訴訟，而發(fā)包人應(yīng)給付設(shè)計(jì)者相應(yīng)的賠償。
三、承包人在一項(xiàng)工程中的作用
(一)承包人的義務(wù)同發(fā)包人類似，在工程建設(shè)中承包人也分為兩種。一是勘察設(shè)計(jì)合同承包人。其主要責(zé)任有：根據(jù)發(fā)包人提出的要求進(jìn)行勘查和設(shè)計(jì)并按約定時(shí)間提交成果。參與工程建設(shè)，為工程建設(shè)提供技術(shù)支持，排除施工中遇到的技術(shù)難題。二是施工合同承包人。主要責(zé)任有：為施工做好前期準(zhǔn)備，嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行施工，保證施工質(zhì)量，按照合同的規(guī)定日期如期交付工程并在一定的保修日期之內(nèi)負(fù)責(zé)工程的修繕。
(二)承包人涉及到的違約形式承包人涉及到的違約形式大致有瑕疵履行責(zé)任造成的違約，延遲履行責(zé)任造成的違約，加害履行責(zé)任造成的違約，由于質(zhì)量安全問題所造成的違約。
(三)承包人違約之后所要承擔(dān)的責(zé)任及承擔(dān)責(zé)任的方式1.勘察設(shè)計(jì)合同承包人在提交設(shè)計(jì)時(shí)不按合同要求而延遲提交，那么承包人則構(gòu)成延遲履行責(zé)任造成的違約。發(fā)包人可以要求承包人減免設(shè)計(jì)和勘察費(fèi)用，必要時(shí)賠償延期交付給發(fā)包人造成的損失。
2.勘察設(shè)計(jì)合同承包人在提交設(shè)計(jì)時(shí)不按照發(fā)包人提出的要求致使勘察設(shè)計(jì)等不符合發(fā)包人要求，因此承包人構(gòu)成瑕疵履行責(zé)任造成的違約。出現(xiàn)以上情況發(fā)包人可以要求承包人延長(zhǎng)設(shè)計(jì)時(shí)間或重新設(shè)計(jì)并適當(dāng)?shù)販p免設(shè)計(jì)費(fèi)用。
3.在施工進(jìn)行的過程中未嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙施工或在施工過程中發(fā)現(xiàn)有粗制濫造等現(xiàn)象，則承包人構(gòu)成了瑕疵履行責(zé)任造成的違約。如果由于以上施工原因建筑在使用的過程中發(fā)生安全事故，那么承包人則承擔(dān)質(zhì)量安全責(zé)任。如果出現(xiàn)上述第一種情況，那么發(fā)包人可以要求承包人支付一定金額的違約金或者支付罰金用以彌補(bǔ)發(fā)包人所蒙受的損失。而一旦出現(xiàn)安全事故，那么承包人即構(gòu)成加害履行責(zé)任造成的違約，不但要承擔(dān)損害賠償還會(huì)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。
4.如果工程沒有按合同規(guī)定的期限交付，那么承包人就構(gòu)成了延遲履行責(zé)任造成的違約。發(fā)包人可要求承包人支付賠償金，違約金并且減少最終支付的尾款數(shù)目。 ??
在工程建設(shè)中，作為合同訂立的雙方，不但要認(rèn)真訂立相關(guān)條款，明確各自所履行的義務(wù)。更要嚴(yán)格遵守合同的規(guī)定。只有這樣，才能建造出高質(zhì)量的工程，保證合同雙方的利益和人民財(cái)產(chǎn)的安全。
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ve冰吻
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甲方違約責(zé)任處理規(guī)定
1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。
2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的滯納金。
3、由于甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。
4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。
乙方違約責(zé)任
1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；
(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；
(3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；
(4)拖欠房租累計(jì)1個(gè)月以上的。
2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的0.5%支付甲方滯納金。
3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同月租金的兩倍向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按月租金的0.5%支付滯納金。
5、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付月租金0.5%
的滯納金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。
以上這些內(nèi)容是范本，一般合同內(nèi)容需甲乙雙方擬定，各種約束條件都是可以更改的，希望能夠幫助到您，謝謝。
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