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普通住宅和商住公寓各有各的好處
普通住宅和公寓實際上是土地出讓的時候的概念。對應不同的年限、出讓金標準等。理論上公寓的服務和管理應該好于普通住宅，但是實際情況并不盡然，開發商和物業的素質很重要。普通住宅也有很多高檔小區，而且一般都比公寓的容積率低、社區更全面。公寓還是偏向于商業用途的。在買房的時候，貸款條件公寓比普通住宅更嚴格，要求更多。
１．房產證面積在140平方米以下；住宅小區容積率在1.0以上；實際成交價格在同級別土地平均地價的1.2倍以下的為普通住宅．而公寓式住宅是相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言的。公寓式住宅一般建在大城市，大多數是高層大樓，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等。
２．公寓和住宅對比，公寓的投資會小點，短期回報高點；住宅投資大點，長期回報高點；不管50年還是70年到期后，還沒有出明確的政策；公寓是按照工業用水電收費的70年產權的房子屬于住宅用地，立項通常就是住宅，個別的項目寫的是公寓，這樣的房子是不可以注冊的；有的只有有房產證才可以注冊，有的則有商品房預售合同就可以。
３．其實一般的商住公寓也是住宅屬性，水電費用都是一樣的，只是居住氛圍和物業服務不同，你說的產權年限具體要看項目所在地塊的土地性質，一般普通住宅是70年，商業用地是50年。至于是不是吃虧倒不一定，關鍵看升值空間大小，要是國有產權的手續齊全，房屋年限多少也就不重要。
商住兩用型住宅和普通住宅在喝多方面存在差異。也沒有確切的能說明哪個比較好，主要是根據買房人自己的需求去選擇，喜歡的就是好的。上述文章講的就是關于普通住宅產權多少年和普通住宅和商住公寓哪個好的內容了，希望能給有需要的人提供幫助。
你好很高興為你解答據我所知，住宅和公寓在含義上應該沒有區別，都有居住功能，與商業用房一樣都是商品房，可以出售。在使用土地出讓年限上與住宅一樣，設定為70年。
普通商品房一般是指住宅。住宅和公寓的區別在于，住宅是成套的，戶內設計了衛生間、廚房、客廳、陽臺、臥室等功能，住宅在一個小區中有多幢。而公寓的設計沒有這樣全面，可能只配置了衛生間，而沒有廚房，而且只有一幢或者兩幢，不能形成一個居住區。
住宅的配套是在整個小區內獨立設置的建筑，而公寓的配套可以僅在整幢建筑之內。
住宅和公寓的公攤和容積率和公攤計算是沒有區別的，裝修'>日照公寓可以低于住宅的的要求。
水電費的收取應該沒有區別。希望我們的回答能幫助你。
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60平米商住公寓設計裝修重實用性的要求。這個小戶型簡約風格客廳,茶幾旁邊另外放置一把沙發椅,不占據空間。角落的墻邊上設計組裝一組裝飾柜,上面可以擺放照片、小物件等裝飾品,功能性很強。
來自60平米商住公寓設計裝修的案例有哪些？2017-10-07 -
商住兩用小戶型，就看里面辦公的人是不是多，你要是能忍受辦公的擁擠和沒有格局的房子，也可以考慮。純居住的話，不考慮投資因素，不建議購買。 希望我的回答可以幫助你
來自商住兩用公寓適合居住嗎2015-05-27 -
1.產權年限不同：普通商品房的產權年限是70年，而商住兩用房的產權年限是50年。 2。按揭貸款方面也有區別：普通商品房最多可以貸70%，貸款年限最多30年；而商住兩用房最多只能貸50%,貸款年限最多20年。 3。普通
來自商住兩用公寓房有什么差別？2017-06-05 -
1.商住公寓意思是房子是公寓性質,不但可以住,同時可以作為注冊地，進行工商登記注冊公司或辦事機構。不過實際上得看開發商前期的申報審批，對一些住宅用途的以及房屋用途表述無法辨別為住宅或商業用途的房產，一般都不予工商登記。
來自商住公寓契稅是怎么交的？2015-06-08 -
價格:5477元物業類別: 普通住宅,商住公寓 項目特色:小戶型建筑類別: 板樓 高層 裝修狀況:毛坯[16套裝修案例] 產權年限:70年環線位置: 二至三環開發 商:河北聯盛房地產開發有限公司樓盤地址:體育大街與北二環
來自誰知道商住公寓怎么樣2017-03-03
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