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要看你的產(chǎn)權性質(zhì),如果是辦公產(chǎn)權或者集體產(chǎn)權的房子,稅收總額是差額的30%到50%,如果是住宅產(chǎn)權,普通住宅(面積小于140平,總價內(nèi)環(huán)小于245萬,中環(huán)小于140萬,外環(huán)及以外低于98萬)滿五年的話免征營業(yè)稅,唯一免征個稅,不唯一收1%的個稅;不滿五年收5.65%的全額營業(yè)稅,1%的個人所得稅。非普通住宅,滿五年收5.65%的差額稅,唯一免征個稅,不唯一收2%的個稅;不滿五年收5.65%的全額稅,2%的個人所得稅。所有的個稅在某些區(qū)域可自由選擇差額的20%。
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賣方：
A、普通住宅
1、滿2年 營業(yè)稅免收 未滿2年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×1%
5、中介費1%×房屋總價
B、非普通住宅
1、滿2年 買進賣出差額的5.55% 未滿2年5.55%×房屋總價
2、交易手續(xù)費：2.5元×建筑面積
3、合同印花稅：0.05%×總房價
4、個人所得稅 滿2年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價×2%
5、土地增值稅 未滿三年總房價×0.5% 滿三年未滿五年 總房價×0.25%
6、中介費1%×房屋總價
普通住宅的三個標準(需同時滿足)
1、房屋容積率在1.0以上
2、單套建筑面積在140平方米以下
3、內(nèi)環(huán)單價低于2450000元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價低于1700000元/平方米 外環(huán)線以外單價低于980000元/平方米。 否則也是按照非普通住宅計算稅費。
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1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%(評估額，允許浮動)，買方；
3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
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主要交的稅種類如下： 1契稅：房款的1.5% ；（買家交） 2印花稅：房價的0.1% （買賣雙方平分）； 3交易費：6元/平方米（買賣雙方平分）； 4測繪費：1.36元/平米；（買家交） 5權屬登記費：8
來自誰了解現(xiàn)在賣房交多少稅2017-06-11 -
對于賣房人來說應繳納的稅費有： 1、 交易費：3元/平方米 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿
來自求解賣房子交多少稅2017-06-10 -
房屋二手轉讓時，所需要費用： 1、契稅：建筑面積在144/㎡（含本數(shù)）以下，且套內(nèi)建筑面積在120/㎡ （含本數(shù)）以下，且成交單價低于4600元/㎡（各鎮(zhèn)區(qū)標準有所差 異，具體參考備注），且小區(qū)容積率在1.0
來自現(xiàn)在賣房交多少稅誰知道2016-08-04 -
印花稅：稅率為1‰，買賣雙方各0.5‰。公證費：費率為房款的3‰，計費前提為合同公證之時，繳納人為買受人。 律師費：費率為房款的2.5‰-4‰，計費前提為簽署房屋預售合同時，繳納人為買受人。
來自買賣房稅費要交多少？2017-09-23 -
普通住宅： 如果是滿五年且唯一， 只繳納印花稅：房款的0.05% 如果滿五年不唯一只須交個人所得稅1%，;繳納印花稅：房款的0.05% 如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業(yè)稅5.65%與人所得稅1%，繳納印花
來自有誰清楚賣房需要交多少稅2016-02-29
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