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土地和房產(chǎn)是兩個(gè)不同的產(chǎn)權(quán)。 補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,分別按土地和房屋面積補(bǔ)償?shù)摹＝ㄖ娣e/土地面積,就是容積率。你的房子的容積率只有0.8
土地證分成國(guó)有劃撥、出讓兩類、如果是劃撥土地國(guó)家或企業(yè)在補(bǔ)償時(shí)可能只會(huì)按照成本價(jià)或略高于成本補(bǔ)償；如果是出讓土地，就會(huì)按照市場(chǎng)價(jià)補(bǔ)償。所以在拆遷前一定要將土地證辦妥為出讓性質(zhì)，這樣有利于補(bǔ)償！
土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開(kāi)發(fā)商的土地證。
被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒(méi)有土地證就需要村(居)委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門(mén)補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。
開(kāi)發(fā)商的土地證是城中村或者舊城改造中剝離回遷用地之外的對(duì)外出讓建設(shè)商品房的依據(jù)，五證之一，也是規(guī)劃許可、施工許可的前置條件，更是后續(xù)辦理房屋產(chǎn)權(quán)的依據(jù)。沒(méi)有土地證什么辦不了。擁有集體建設(shè)用地使用權(quán)證的建設(shè)的房子屬于小產(chǎn)權(quán)，只能讓原戶籍的村民居住不能上市流通。有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證的才是大產(chǎn)權(quán)才能辦理產(chǎn)權(quán)登記，才能上市流通。
1、國(guó)土土地使用證，拆遷依據(jù)城鎮(zhèn)房屋拆遷條例執(zhí)行；農(nóng)村集體土地使用證，依各地的農(nóng)村拆遷辦法執(zhí)行。2、國(guó)土土地使用證，房屋自由交易；農(nóng)村集體土地使用權(quán)上的房屋，禁止買賣。3、國(guó)土土地使用權(quán)以及上面的房屋可以抵押貸款，而農(nóng)村集體土地使用權(quán)上的房屋以及土地不能抵押貸款。
土地證分兩類，一類是被拆遷人的土地證宅基地證，一類的是開(kāi)發(fā)商的土地證。
被拆遷人的土地證或者宅基地證是土地拆遷賠償?shù)囊罁?jù)，也是新建房屋合法的依據(jù)。如果沒(méi)有土地證就需要村(居)委會(huì)的認(rèn)定，或者到土地地籍部門(mén)補(bǔ)辦土地登記頒發(fā)土地手續(xù)。不然賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)或許會(huì)降低。
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沒(méi)有辦理的話是可以辦理的，沒(méi)有的話那么就真的沒(méi)有了。如果不是兩證合一或者三證合一的房子的話，從私人手里購(gòu)買的話很容易買到小產(chǎn)權(quán)房，這一點(diǎn)需要注意。所以說(shuō)沒(méi)有土地證還是不怎么把穩(wěn)雖然沒(méi)有什么大的問(wèn)題，但是對(duì)于買房的話還是小
來(lái)自誰(shuí)知道沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠償2017-06-10 -
土地證是土地?fù)碛袡?quán)的一個(gè)象征。一般是要有土地證為好。以防萬(wàn)一嘛雖然現(xiàn)在土地證的作用幾乎很小，但不保住那天一下子土地證的作用就大咯呢而且需要注意的是沒(méi)有土地證和沒(méi)有辦理土地證是兩回事情。沒(méi)有辦理的話是可以辦理的，沒(méi)有的話那
來(lái)自有哪位了解沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠償？2016-12-29 -
拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有： (1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。 (2)周轉(zhuǎn)
來(lái)自有誰(shuí)曉得沒(méi)有土地證的房子拆遷怎么賠償2016-08-03 -
土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護(hù)。土地證上會(huì)注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。..
來(lái)自土地證有什么作用2014-12-03 -
無(wú)所謂的事情，土地只要是本樓座的居民共同所有就可以了，這就相當(dāng)于土地證還沒(méi)有分割的房產(chǎn)。實(shí)際上土地證只有到房屋拆遷的時(shí)候才用得上，而且還是使用權(quán)沒(méi)有到期，國(guó)家給的賠償要多一些，如果土地使用期限已到，土地證就沒(méi)有什么意義了
來(lái)自沒(méi)有土地證拆遷不賠的嗎?請(qǐng)各位幫幫我。2016-12-29
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