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分為稅 契稅： 普通住宅：90平米以下——首套1%，二套3%；90-140平米——首套1.5%，二套3%； 非普通住宅：3%，別墅——4%； 印花稅：個人購買或轉(zhuǎn)讓住房暫免征收印花稅 營業(yè)稅： 普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——免征營業(yè)稅； 非普通住宅：不足5年——房屋總價的5.8%，超過5年(含5年)——房屋總價與該房屋當(dāng)時買入價格差額的5.8%；
2015年3月31日出臺新政，營業(yè)稅由5年改為了2年。二手房營業(yè)稅的時間是采用房產(chǎn)證或契稅票孰先的原則，誰先滿兩年就算滿兩年，即可免征營業(yè)稅。一般契稅票的日期早于房產(chǎn)證的日期。除了年份有要求以外，月份也要滿足兩年。舉例：2013年1月5日的契稅票日期，2015年1月6日以后出網(wǎng)簽合同就行了，要足年足月滿兩年。
如果你是商品房，是以房產(chǎn)證上的日期開始算的，還有就是打印出來的契稅發(fā)票的時間。
一般情況下，是通過住房的契稅證或房產(chǎn)證下發(fā)登記時間來界定，并且是以時間較早的證為準(zhǔn)。
如果你是拆遷安置房，則是以拆遷安置協(xié)議的日期開始算的
如果你是單位積資房，也是按你單位和你簽的協(xié)議日期開始算的
二手房房產(chǎn)稅如何計算
二手房營業(yè)稅怎么算
二手房營業(yè)稅
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如果滿五年了 且是業(yè)主的唯一住房出售就不用交了 如果沒滿5年 就得全額繳納 這個全額不是成交價的全額 是合同價的全額 比如你的房子是50完 如果你是全款買的 合同價就是房子面積×地區(qū)指導(dǎo)價 如果貸款就按照評估
來自二手房營業(yè)稅是多少2014-03-23 -
營業(yè)稅:1、房產(chǎn)證未滿五年的，都需要繳納總房價的5.5%;2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%;3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。個人所得稅:1、房產(chǎn)證滿5年，
來自二手房營業(yè)稅時間標(biāo)準(zhǔn)咋算？方法是什么2017-07-05 -
您好！如果是二手房過戶，營業(yè)稅繳納是根據(jù)產(chǎn)權(quán)證時間的
來自二手房營業(yè)稅時間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？有沒有了解的？2016-12-23 -
二手房營業(yè)稅計算方法： 凡是房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)簽發(fā)時間不足5年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅，滿5年后，屬于普通住宅的免交，屬于非普通住宅的按照(實際成交價格-原購買價格)×5.5%的標(biāo)準(zhǔn)交納。
來自二手房營業(yè)稅計算方法是怎樣的？誰來解釋下營業(yè)稅？2016-12-23 -
2016年12月，財政部發(fā)出的《關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》中明確規(guī)定，自2016年1月1日起，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售
來自二手房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅大約是多少，二手房房產(chǎn)營業(yè)稅稅率？2016-12-23
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