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分一下兩種: 預提時:借 管理費用(相關(guān)明細科目) 貸 應(yīng)交稅金-房產(chǎn)稅 應(yīng)交稅金-土地使用稅
房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況: (1)從價計征的,其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%--30%后的余值; (2)從租計征的(即房產(chǎn)出租的),以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%--30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)
城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人,是使用城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地的單位和個人,包括:內(nèi)資企業(yè)、外商投資企業(yè)和外國企業(yè)在華機構(gòu)、事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊及其他單位,個體工商戶及個人也是納稅人。
1.土地增值稅是對有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附著物,并取得增值收益的單位和個人征收的一種稅,是對土地增值額征收的稅。2.房產(chǎn)稅是以房產(chǎn)為課稅對象,以房產(chǎn)的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù),向房產(chǎn)所有人或經(jīng)管人征
城鎮(zhèn)土地使用稅與耕地占用稅的不同點是,耕地占用稅是在全國范圍內(nèi),就改變耕地用途的行為征收的稅,是一次性征收的;而城鎮(zhèn)土地使用稅是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi),就使用土地的行為征收的稅,是按年征收的;這兩個稅相輔相成