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你好
限購令務院限購令頒布強調各省市要根據各自具體狀況制定適合限購政策目前各政府頒布具體限購政策看限購具體房屋數量所差異政策基本形式同異限購令我裝修'>北京市限購令政策藍本同參考其城市具體政策您詳細介紹:限購令指已經擁套住房戶籍居民家庭持效暫住證本市沒住房購房且連續五繳納社保險所稅非本市戶籍家庭限購套住房;擁兩套及住房本市戶籍家庭擁套及住房非本市戶籍家庭及提供本市暫住證、連續五繳納社保險或所稅非本市戶籍居民家庭暫停本市向其售房限購令限制主要存于幾面:()限制購房數量本市戶籍居民家庭(含部家庭員本市戶籍居民家庭)限購兩套住房住建部同部門完善信息共享購房資格審查(二)限制二套房銀行貸款住房信貸政策面要求切實實施差別信貸政策要求各金融機構公積金管理二套房購房者切實執行首付比例低于六貸款利率1.1倍政策(三)限制納稅或社保險繳納限本市戶籍持效暫住證需要連續五繳納社保險所稅才享受套購房資格二、限購令政策何認定二套房限購令主要著眼點于限制購房者買房數量限購令政策何認定二套房般說認定二套房主要六種情形:()父母名住房未名義再購房根據新政策家庭員包括借款、配偶及未即未劃家庭范疇所未名義申請貸款購房按照二套房政策執行(二)名全款購買住房再貸款購房認貸種情況算二套房現加認房雖沒貸款要房屋產權交易系統能夠查名房產賣掉且申請貸款情況認定二套房(三)名貸款購買住房結清售再貸款購房目前銀行二套房認定認房認貸說雖貸款買房產售家庭名已沒任何住房其前貸款記錄再申請房貸算作二套房(四)婚雙共同貸款購房離異再申請貸款購房要央行征信系統能夠查房貸記錄即便離異房產判給另再貸款購房認定二套房使試圖通假離婚規避二套房新政想定程度抑止
1、“限購令”是2010年4月30日北京出臺“國十條實施細則”中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數“限購令”。
2、根據新的規定，三種情況將被認定二套房：
1)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3)貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
(一)父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
(二)個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
(三)個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。目前銀行對二套房認定是“認房又認貸”，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
(四)婚后雙方共同貸款購房，離異后一方再申請貸款購房。只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過“假離婚”來規避二套房新政的想法得到一定程度的抑止。
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（一）父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。 （二）個人名下有全款購
來自合肥二套房限購政策是怎么規定的？2017-06-18 -
一、自2016年10月2日起,對在本市市區(含市內五區、航空港區、鄭東新區、經濟開發區、高新區，下同)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭(包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，無住房的非本市戶籍居民家庭，限購1套180平
來自鄭州二套房限購政策的細則有哪些？2017-06-14 -
合肥公積金貸款首次使用買“二套房”只需3成首付1，公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。2，二套房公積金貸款首付比例最低為總房款的40%，貸
來自公積金貸款買二套房問題，限購嗎？2016-12-23 -
如果外地人在濟南限購期間購買套房，就需要提供2年內在濟南累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。第二套房直接不能購買濟南市戶口的以家庭為單位可以購買兩套 ，禁購第三套。
來自濟南二套房限購政策是怎樣的？2017-07-31 -
杭州二套房最低首付：6成 杭州認定二套房： 1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房 詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房
來自誰能說說杭州二套房限購政策是怎樣的？2016-03-26
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