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一是區分“類型”和“區域”，按照類型的唯一性進行劃分，不依“區域”確定“類型”；
二是按照 土地用途 、經營特點、利用方式和覆蓋特征四個主要指標進行分類，一級類主要按土地用途，二級類按經營特點、利用方式和覆蓋特征進行續分，所采用的指標具有唯一性；
三是體現 城鄉一體化 原則，按照統一的指標，城鄉土地同時劃分，實現了 土地分類 的“ 全覆蓋 ”。
這個分類系統既能與各部門使用的分類相銜接，又 與時俱進 ，滿足當前和今后的需要，為土地管理和調控提供基本信息，具有很強的實用性。同時，還可根據管理和應用需要進行續分，開放性強。 本分 類系統能夠與以往的土地分類進行有效銜接，不至于由于新分類造成土地基本信息的“斷檔”。 《 土地利用現狀分類 》 國家標準 采用一級、二級兩個層次的分類體系，共分12個一級類、56個二級類。
你好
土地使用證分為農村集體使用證(包括宅基地)，國有劃撥土地使用證，國有出讓土地使用證。劃撥土地只是給原用地的單位進行了土地和安置補償，沒有向國家繳納出讓金等費用，屬于政府無償劃撥給你使用。主要特點是無期限使用。根據《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關規定，土地使用類型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。
國有土地證上使用權類型一般是指土地劃撥類型的。
劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后，取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。由此可見，劃撥土地使用權有兩種基本形式：(1)經縣級以上人民政府依法批準，土地使用者繳納補償、安置等費用后取得的國有土地使用權。這種劃撥土地使用權有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權必須繳納補償、安置等費用。(2)經縣級以上人民政府依法批準后，土地使用者無償取得的土地使用權。這種劃撥土地使用權也有兩個顯著特征：一是土地使用者取得土地使用權必須經縣級以上人民政府依法批準，二是土地使用者取得土地使用權是無償的，也就是說無須繳納任何費用、支付任何經濟上的代價。
有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。
所謂出讓,指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者,并由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為,它是有償取得國有土地使用權。而劃撥則是指縣級以上人民政府依法批準,在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用,或者將國有土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。
取得國有土地使用權方法不同,也就決定其權利的不同。由出讓方式取得土地使用權的,則土地使用權可以轉讓、出租、抵押,換句話說,可以進入市場。而通過劃撥方式取得的土地則不能進入市場,只有在補交了土地出讓金后方能享受同樣的權益
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土地使用權分為國有土地使用權和集體土地使用權。國有土地使用權按照取得的方式分為劃撥、出讓、作價出資（入股）、租賃、授權經營、荒地拍賣、撥用宅基地、撥用企業用地、農用地承包、集體土地入股、其他等。集體土地使用權包括集體農用
來自土地使用權分類有哪些？農村土地流轉是什么？2016-12-29 -
按所有權性質，分國有土地和集體土地 按獲得途徑，有出讓土地和劃撥土地 按利用現狀三大類分類，有農用地、建設用地和未利用地 按利用現狀八大類分類，有耕地、園地、林地、草地、其他農用地、建設用地和未利用地 按城市規劃
來自高手教下土地使用權性質分類主要分為哪幾種？？2017-05-08 -
土地所有權是不能買賣的集體經營性用地可以拍賣，其他的集體土地不能拍賣，比如宅基地、承包田、自留山、自留地
來自集體建設用地拍賣可以嗎？土地使用權有哪些分類2016-12-29 -
有劃撥土地使用權和出讓土地使用權兩種。
來自土地使用權分類有哪些？又是如何定義的呢？2016-12-29 -
你好，很感謝您的提問土地使用權出讓金概念國有土地使用權出讓金又叫國有土地使用權出讓收入，簡稱土地出讓收入或土地出讓金，是政府以出讓等方式配置國有土地使用權取得的全部土地價款，包括受讓人支付的征地和拆遷補償費用、土地前期開
來自土地使用權出讓金是什么？是怎么分類與計算的？2017-06-05
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