一、等額本息法
等額本息法最重要的一個特點是每月的還款額相同,從本質上來說是本金所占比例逐月遞增,利息所占比例逐月遞減,月還款數不..." />
等額本息法還貸是每個月的還款額是相同的,平攤了本金和全部利息到每個月,因此從第一月到最后一月,月供都是相同的。
還款利息=貸款額*貸款月數*月利率*(1+月利率)貸款月數/【(1+月利率)還款月數 - 1】-貸款額 每月還本付息金額==[ 本金 x 月利率 x(1+月利率)貸款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1]
房貸還款分為等額本息和等額本金兩種。由于等額本息每月的還款總額固定,還款本金遞增,還款利息遞減,如果借款人已還款到中期,即已償還了大部分的利息,房貸提前還款則還的主要是本金,對于等額本息還款的貸款人而言,意義不大。等額本
一、等額本息還款法 個人購房抵押貸款期限一般都在一年以上,則還款的方式之一是等額本息還款法,即從使用貸款的第二個月起,每月以相等的額度平均償還貸款本金和利息。計算公式如下: 其中:還款期數=貸款年限×12 如以商
很簡單 設貸款額為a,月利率為i,年利率為I,還款月數為n,每月還款額為b,還款利息總和為Y 1:I=12×i 2:Y=n×b-a 3:第一月還款利息為:a×i 第二月還款利息為:〔a-(b-a×i)〕×i=(