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阿杰123
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賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，裝修'>廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
代理人(甲方)_________________ 代理人(乙方) _________________
身份證號碼： ___________________ 身份證號碼： ___________________
鑒證方：
鑒證機關：
地 址：
郵 編：
電 話：
法人代表：
代 表：
經 辦 人：
日 期： 年 月 日
鑒證日期：_______年____月____日
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heifengli
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本合同雙方當事人： 賣方(以下簡稱甲方)：__________ 身份證號：________________ 買方(以下簡稱乙方)：__________ 身份證號：________________
第一條 房屋的基本情況。 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層，共______(套)(間)，房屋結構為____，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米)，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____。
第二條 房屋面積的特殊約定。 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時，甲乙雙方同意按下述第______種方式處理： 1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 3.______________________________________________________________。
第三條 土地使用權性質。 該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為( 幣)每平方米__________元，總金額為( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。
第五條 付款方式。 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整，并應于本合同生效之日起__________日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。 甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起__________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任。 乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任。 1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。 2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。 3.______________________________________________________________。
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任。 除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任。
1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。 2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。 3.______________________________________________________________。
第九條 關于產權登記的約定。 在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__________%賠償乙方損失。
第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。 第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十五條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)
第十六條 本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。
第十七條 本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，__________各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：____________________
乙方(簽章)：____________________
甲方代理人(簽章)：______________
乙方代理人(簽章)：______________
______年______月______日
______年______月______日
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最是那一低頭的溫柔_9629
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賣方： ??(以下簡稱甲方) ??身份證號：
買方： ??(以下簡稱乙方) ??身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋，達成如下協議：
第一條 ??甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積及附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"___ ??___ ??號"，房屋土地使用權證號為"_____ ??_ ??號"；
2、甲方所售房屋位于 ??，為____ ??__ ??結構；
3、甲方所售房屋建筑面積______ ??平方米；
4、甲方所售房屋附屬設施：
第二條 ??房屋價格及其他費用：
1、 ??甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣) ??元整；
2、 ??甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 ??方負擔。
3、甲方房屋維修基金情況約定為下列第 ??款：(僅選一款)
(1)甲方未曾交付過該房屋維修基金。需要補交的房屋維修基金，按下列第 ??項方式處理：
A、甲方在申請產權過戶之前補交該房屋的維修基金，逾期則向乙方支付該房屋總價款 ??5 ??%的違約金。
B、乙方承擔
(2)甲方已經交付的該房屋維修基金，按下列第 ??項方式處理：
A、該房屋維修基金賬戶余額無償劃轉到乙方名下。
B、乙方應當在房屋所有權轉移登記完成以后 ??天內，按該房屋維修基金賬戶余額一次性如數支付給出甲方。買受方逾期付款的違約責任，參照本契約第四條處理。
第三條 ??付款方式：
(1)首期房價款計人民幣 ??元整。支付時間：甲乙雙方簽署房地產買賣合同當天支付；支付方式：甲乙雙方確認采取以下 ??方式收取首期房款。
A、乙方直接將首期房價款交付給甲方，由甲方簽收后直接收取。
B、甲方簽收乙方交付的首期房款，并將首期房款暫存于丙方，在甲乙雙方過戶申請之后兩日內，由丙方將首期款項直接交付甲方。
(2)第二期房價款計人民幣 ??元整，乙方應按照并按照交易中心規定的資金托管流程履行付款、出款義務。第二期房款應存入交易中心資金托管帳戶，以下列第 ??種方式支付：
A．以貸款方式支付，申請貸款時間為申請辦理托管手續完成 ??兩 ??個工作日內。
B．以現金或匯款方式支付(即不貸款)，支付時間為辦理產權過戶手續前。
乙方第二期房款最后支付期限為申請權屬轉移登記之日起45天內。
(3)甲方應于乙方支付首期房款當日，留置尾款(人民幣) ??元暫存于丙方。此尾款待甲乙雙方交易完成，雙方簽訂《房屋交接書》后兩日內，由丙方將首付款項直接交付甲方。
第四條 ??乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照購房總價的 ??‰支付違約金，逾期超過 ??天以上的，甲方有權解除合同，乙方向甲方支付該房屋總價款 ??%違約金。
第五條 ??房屋交付：
甲、乙雙方約定在 ??年 ??月 ??日前，甲方將房屋交付乙方， ??因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
由于買受方原因，未能按期交付房屋的，按以下方式處理：該房屋毀損、滅失的風險由買方承擔。
第六條 ??甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的 ??‰支付違約金，逾期超過 ??日以上的，乙方有權解除合同，甲方向乙方支付該房屋總價款 ??%的違約金。
第七條 ??甲方保證房屋沒有權屬糾紛、債權債務糾紛或優先購買權糾紛，如因甲方保證失實、致使本契約生效之后發生房屋基本情況或其他情況糾紛、權屬糾紛、債權債務糾紛、優先購買權糾紛的，由甲方承擔違約責任，甲方向乙方支付該房屋總價款的 ??%的違約金。造成乙方其他損失的，甲方另行依法承擔賠償責任。
第八條 ??關于權屬轉移登記的規定及違約責任：
自本契約生效之日起 ??45 ??天內，買、賣雙方共同向房屋權屬登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記。如因一方責任，致使規定期限內未能完成房屋權屬轉移登記的，責任方每日按照該房屋總價款的萬分之 ??向對方支付違約金，逾期超過 ??日的，責任方應當向對方支付該房屋總價款的 ??%向對方承擔違約責任；造成對方其他損失的，責任方另行依法承擔賠償責任：
第九條、關于房屋原有戶口遷移的約定
自房屋權屬登記完成之日起30天內，甲方保證將落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出，逾期遷出戶口的，每逾期一天，甲方每日按照該房屋總價款的萬分之 ??向乙方支付違約金；造成買受方其他損失的，出賣方另行承擔違約責任。
第十條 ??房屋買賣居間代理傭金按下列方式處理：
甲、乙雙方各自按國家和省、市相關規定分別承付相應房屋買賣居間代理傭金，傭金的具體細節以丙方提供由甲、乙雙方分別簽字的傭金確認函為準。
第十一條 ??本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。
第十二條 ??本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十三條 ??本合同一式三份，由甲、乙和丙三方各執一份。 ??均具有同等效力。
第十四條 ??本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方簽署： ??乙方簽署：
證件號碼： ??證件號碼：
聯系地址： ??聯系地址：
簽署日期： ??簽署日期：
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