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二手房買賣合同糾紛該怎么樣解決?

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提問者:湯曼青| 信陽| 749次瀏覽
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已有4條回答

贏氏若木
回答數:18726 | 被采納數:4

房價上漲過快,賣家毀約引起的糾紛的解決辦法:
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》,如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款,這些主要條款有:價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等,則可視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同,或者解除合同,要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的,可選擇定金罰則,要求賣家雙倍返還定金,也可選擇要求賣家承擔違約責任,按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過,大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款,因此,不能視為簽訂了《房屋買賣合同》,買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。
2、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》,可以要求繼續履行合同,或者解除合同,依據合同的約定,要求賣家支付違約金,如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失,還可以主張賠償。


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baed95
回答數:33597 | 被采納數:8

你好,如果當初你交付房屋定金的時候,沒有取得任何書面憑證,那你除了違約一途,別無他法!就算是打官司真正能夠獲得賠償的幾率也不大,最好的辦法就是請求中介幫助你跟業主去協商房價,能夠在房價上面得到一些補償不失為一個好的結果,樓主記住一點,態度一定要誠懇一些哦


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殺馬特_6003
回答數:10832 | 被采納數:1

1、如果合同履行發生困難、受到挫折或有意外情況發生使合同履行受到影響, 這時您要做的就是要對合同的簽定和前期履行情況做一個書面總結,反映出當時整個過程的主要事實,并及時與對方溝通,書面通報現在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題,請對方及時回應并報告其準備采取的應急措施和立場。

  如果對方不予理睬,請及時用特快專遞或掛號信的方式,將書面商請函寄給對方,申明自己對于合同履行所持的態度和解決方案,敦促對方及時采取措施進行補救,并講明利害關系!

  對于性質比較重大的合同,如果合同履行出現問題,對雙方影響較大的,應慎重行事,最好請律師起草一份律師函給對方,以引起對方的高度重視,為以后的訟爭打下基礎。
希望以上回答能讓你滿意,望采納。


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wxdclx
回答數:4055 | 被采納數:1

你好,很高興為您解答 ,據我所知 ,
這個網站:http://jingyan.baidu.com/article/3d69c5516b5f9ef0cf02d7b6.html有案例可以幫助你 ,希望我的回答能夠幫助到你哦


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