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贏氏若木
回答數：18726 | 被采納數：4
房價上漲過快，賣家毀約引起的糾紛的解決辦法：
1、如果僅僅是簽訂了《購房意向書》，如果《購房意向書》中已明確了房產買賣的主要條款，這些主要條款有：價格、房屋位置、付款時間、過戶時間、交房時間等，則可視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家有權選擇要求賣家繼續履行該合同，或者解除合同，要求賣家承擔違約責任。要求解除合同的，可選擇定金罰則，要求賣家雙倍返還定金，也可選擇要求賣家承擔違約責任，按房屋上漲的差額賠償你的損失。不過，大多數《購房意向書》都不全部具備上述條款，因此，不能視為簽訂了《房屋買賣合同》，買家只能通過定金罰則來要求賣家雙倍返還定金。
2、如果已經簽訂了《房屋買賣合同》，可以要求繼續履行合同，或者解除合同，依據合同的約定，要求賣家支付違約金，如果違約金不足以彌補房屋上漲的損失，還可以主張賠償。
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baed95
回答數：33597 | 被采納數：8
你好，如果當初你交付房屋定金的時候，沒有取得任何書面憑證，那你除了違約一途，別無他法！就算是打官司真正能夠獲得賠償的幾率也不大，最好的辦法就是請求中介幫助你跟業主去協商房價，能夠在房價上面得到一些補償不失為一個好的結果，樓主記住一點，態度一定要誠懇一些哦
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殺馬特_6003
回答數：10832 | 被采納數：1
1、如果合同履行發生困難、受到挫折或有意外情況發生使合同履行受到影響， 這時您要做的就是要對合同的簽定和前期履行情況做一個書面總結，反映出當時整個過程的主要事實，并及時與對方溝通，書面通報現在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應并報告其準備采取的應急措施和立場。
如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面商請函寄給對方，申明自己對于合同履行所持的態度和解決方案，敦促對方及時采取措施進行補救，并講明利害關系！
對于性質比較重大的合同，如果合同履行出現問題，對雙方影響較大的，應慎重行事，最好請律師起草一份律師函給對方，以引起對方的高度重視，為以后的訟爭打下基礎。
希望以上回答能讓你滿意，望采納。
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wxdclx
回答數：4055 | 被采納數：1
你好，很高興為您解答 ，據我所知 ，
這個網站：http://jingyan.baidu.com/article/3d69c5516b5f9ef0cf02d7b6.html有案例可以幫助你 ，希望我的回答能夠幫助到你哦
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