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賀鵬賦
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房改房是有這個政策的，但是現目前的這些政策沒有針對哪個城市，有的城市有，但絕大多數都沒有的，不會影響到房價的下降，四川的房價本身就不高
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紀銳利
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1、房地產新政是國務院各大部委頒布的，當然是面向全國。?2、各地會根據國務院的政策要求結合各自城市及地區的發展情況作出一些實施細則，所以說新政在各地之間也會有差異的。?3、任何政策的出臺都會有一定的背景，目的是解決一些突出的矛盾。此次中央政府的表態非常明確，主要針對房價上漲速度過快的矛盾，解決民生問題。各地房價上漲情況不同，百姓住房需求的情況也不同，所以對中央政策的敏感度及落實實施情況也會有不同的。?4、如果你所說的地區房價上漲速度過快，影響到了百姓居住狀況的改善，影響到了社會經濟的健康發展，那此次受政策的影響就會很大，整個住房市場就會有比較明顯的變化。?5、當然，中央政策的目的在于使房價漲幅回歸到合理的狀態下，使低收入家庭的合理住房需求可以得到解決，所以說政策的影響應該是積極的。?6、房價在短期內下跌是不可避免的，但是從歷史的角度來看，整體的角度來看，住房需求的增長是合理的并長期存在的，因此中長期房價走勢依然是穩步上漲的。中央政府的政策力度再大，也從來沒有說過要房價下跌、大跌。
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倪春桃
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近日有媒體報道裝修'>上海部分公務員獲房貼，記者從市政府相關部門了解到，上海近期并未出臺公務員住房改革新的政策性文件。相關閱讀:上海近期未出臺公務員住房改革新的政策性文件 據了解，1998年國務院下發了《關于進一步深化城鎮住房制度改革，加快住宅建設的通知》，明確了“停止住房實物分配，逐步實現住房分配貨幣化”。本市即從1998年底起停止公務員福利分房和機關住宅建設，同時積極開展機關住房制度改革的研究。2002年出臺了以市場為導向、貨幣化補貼為核心的公務員住房制度改革政策，既貫徹了國家關于停止福利化實物分房制度改革的精神，又與上海城鎮住房制度改革相銜接，形成了具有上海特點的公務員住房改革制度和機制。經過幾年的實踐，這項制度執行有效，日趨完善。近期本市沒有出臺新的政策性文件。 針對之前有媒體報道稱，春節前上海已陸續有公務員拿到十萬左右的住房補貼，上海市政府機關事務管理局工作人員在接受本報電話采訪時予以否認，她強調稱，“目前并沒有新的房改精神，我們作為主管部門也沒有看到任何相關文件，不可能有人已經拿到新一輪住房補貼”。 上海機管局該名工作人員介紹，在2001年時上海市曾根據房改政策的精神，以“解困”為目的，給部分沒有享受到福利分房政策的公務員發放過住房補貼。 上海市長寧區一公務員表示，當時他拿到了約十萬元現金補貼，補償標準大概為每平方米1400元。但是該名公務員表示，目前并沒有聽說區內在發放新的住房補貼，“有的話也肯定是發給年輕人，我們這些拿過的就不會有了”。 上述工作人員并未解釋如按現有政策，是否將給年輕公務員發放補貼，僅表示“應該和北京的政策類似”。 據悉，北京的住房補貼是發放給面積核定為無房和住房未達標的職工。由于房改已基本結束，目前北京并未發放第二輪補貼。 上海一位不愿意透露姓名的公務員透露，近期上海部分公務員或將領到10余萬元的住房補貼。這是2001年以后，上海再次發放公務員住房補貼(《每日經濟新聞》2月4日)。 這一消息看上去很神秘，不知現今發放房貼是否見不得光了？向部分公務員發放房貼，已有當事人作證，這便不是空穴來風。況且，相關部門聯合下發的文件已經有人看見，文件規定：房貼補助金額為2800元/m2，2001年后參加工作且工作滿5年者，可以享受。按行政級別，科員的補貼標準為65平方米，副科為70平方米，科級為80平方米，副處是90平方米，以此類推。這就是說，普通科員也有可能獲得15萬元以上的補貼。 相關閱讀：上海公務員正處級住房解困最高可補28萬 十分遺憾的是，記者向權威部門求證此事時，有的只說住房補貼政策確有聽聞；有的竟說并不知情。這種表述叫人哭笑不得，更讓人寒心。難道被排除在利益之外的民眾，知情的權利也在排除？ 在財力許可的條件下，向公務員發放房貼并非完全不可行，但前提是讓市民知情，并征得市民同意。如果搞暗箱操作，不讓市民參與發表意見，這是對市民權利的侵犯。同時，發房貼這樣的重大事項也要有個規矩，不能隨心所欲，搞近水樓臺先得月。可現在事實已經發生了，權威部門還想捂住蓋子，不肯透露或不肯透露準確消息，這哪里還符合依法行政與陽光行政的要求？ 1月28日，國家人力資源與社會保障部證實，事業單位養老保險制度改革方案已正式下發。此次改革的重要內容是將事業單位養老保險下調至與企業一致，其中一個重要動因是，目前事業單位工作人員超過3035萬人，是公務員的4.3倍，占全國財政供養人數的近80%，超過千億元的事業單位退休費令財政不堪重負。人們不禁要問，在這種情況下為公務員房發放數額不菲的房貼，財政為何就可堪重負？目前上海公務員總數有七八萬，就算只有一部分人能享受到房貼，金額也將達到數億元，難道這不是納稅人的錢？ 每次加薪，都是先從公務員開始。現在發放房貼，又是讓公務員獨領風騷，這一由權力部門制定的利己政策，顯然還違背了社會公平公正原則。政策制定者如果不從利己主義的狹隘視野中跳出，所謂共渡經濟難關，促進社會和諧，顯然就成了空話。
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梅芬菲
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一九九五年出售公有住房方案實施細則第一條?根據《關于出售公有住房的暫行辦法》(滬府發〔1994〕19號)和《關于一九九五年出售公有職工住房的方案》(滬府〔1995〕22號)的規定，特制定本實施細則。??第二條?出售公有住房，應貫徹購房自愿、產權歸己、維修自理的原則。??第三條?凡獨用成套的公有住房，均可向承租的居民戶和獲得新分配住房的職工出售，但列入舊城改造規劃、產權歸屬不清和具有歷史保護價值的房屋以及市政府認為不宜出售的房屋除外。出售公有住房按計劃、有步驟、分期分批地進行。1995年出售的是一般標準、獨用成套、作居住使用的多層和高層職工住宅。職工租住單位購買的外銷商品房、僑匯商品房、高標準內銷商品房仍不列入出售范圍。?第四條?按成本價購買公有住房，每個職工家庭享受一次。職工家庭是指承租人及其配偶；承租人和同住人在二人或二人以上的；因離婚、喪偶、配偶支內或支農等離開本市(另一方不再享受購房優惠)而承租戶內留有一人的；40歲以上的單身未婚男子或女子。?第五條?購買公有住房的對象為獲得新分配住房的具有本市常住戶口的職工和在住所地具有本市常住戶口的公有住房承租人或年滿18周歲的同住成年人。職工家庭內有多人的，應協商確定購房人，協商不成的，不辦理購房手續。職工家庭購房時，可申請共有產權。共有人必須是前款規定的購房對象。共有人再購房時應合并計算購房面積。承租人死亡或遷離本市的，應變更租賃戶名后辦理購房手續。??有下列情況之一的不能購房：擅自轉租或變相轉租的；擅自改變公有住房結構及有違章搭建或違章建筑的；利用承租房屋改變用途的；承租人全家遷離本市的；承租人去國(境)外定居、探親、留學承租戶內留有一人的(承租戶內留有二人或二人以上的，須變更租賃戶名后按規定購買)。??第六條?1995年出售公有住房的成本價為每平方米建筑面積1060元。?第七條?按購房人每一年工齡給予每平方米建筑面積15.30元的工齡折扣，確定1995年公有住房出售的計算基價，職工家庭購房時的工齡仍可以新配房職工、承租人或同住成年人中工齡最長的一人為計算依據。但該工齡最長者及其配偶再遷至他處時不得重復享受優惠。職工購房時的工齡按連續工齡標準計算到1991年底。從事井下、高空、高溫、特別繁重體力勞動或其他有害身體健康工作的符合國家提前退休規定的提前退休職工，其購房時的工齡應加上提前的“工齡”。??第八條?1995年公有住房的實際售價以確定的計算基價連乘以各種折扣和增減率計算。??對按成本價購買公有住房的職工給予下列折扣：??1、購買已租住的公有住房，按規定給予5％的折扣。??2、多層和高層住宅的面積折扣，多層住宅為10％，高層住宅為12％。??3、房屋的地段、朝向、層次等增減系數詳見附件。??4、房屋的成新折扣率為每年2％，折舊后殘值低于40％的按40％計算。??第九條?對購房者給予以下優惠：??1、購房者仍可按規定享受原有的住房補貼。??2、購房者免繳房產稅、契稅，并緩征地租。??3、購買新建住房者免繳固定資產投資方向調節稅。??第十條?1995年公有住房實際出售單價計算公式如下：??新分配公有住房的實際出售單價(元/平方米)＝〔成本價(元/平方米)-15.3元/年.平方米x購房工齡(年)〕xxx地段增減率x朝向增減率x層次增減率。?已租住公有住房的實際出售單價(元/平方米)＝〔成本價(元/平方米)-15.3元/年.平方米x購房工齡(年)〕xxx地段增減率x朝向增減率x層次增減率。?其中：購房工齡棗機關事業單位職工連續工齡按市人事局有關規定計算；企業單位職工連續工齡按市勞動局有關規定計算。連續工齡計算到1991年底。??竣工年限棗按房屋出售年份減去房屋竣工年份計算。??加層的房屋按原來房屋竣工年份計算。??第十一條?1995年公有住房實際出售單價(含新分配公有住房、已租住公有住房、套增配房)的最低限價：
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一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。 二、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房——算首套。 三、 全款買過一套房，貸款買
來自2016年房改房最新政策是怎樣的？2016-08-26 -
1、房改房又可以叫做已購公房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職
來自房改房最新政策是怎樣的？2016-11-17 -
1994年7月《國務院關于深化城鎮住房制度改革的決定》 第21條規定，“職工以成本價購買的住房，產權歸個人所有，一般住用5年后可以依法進入市場，在補交土地使用權出讓金或所含土地收益和按規定交納有關稅費后，收入歸個人所有。
來自有誰了解最新北京市房改房政策？2015-07-15 -
一、房改房購買條件目前，我國房改房上市交易實行準入制度。也就是說，只有滿足一定的條件，才能允許上市交易。這些條件主要包括：(1)已取得房地產產權證。(2)出售、抵押、交換的，已按標準價或成本價付清房款。標準價：一般在19
來自來說下最新的房改房買賣政策是怎樣的2017-08-02 -
1.房改房可以買，最主要是要看產權人與原單位簽署的原購房協議(或稱買賣合同)中有沒有特殊約定，如：房產要轉讓時單位有優先購買權，或只能出讓給本單位職工等。如沒有約定的話，就可以放心購買。2.二手房市場上的房改房無外乎兩種
來自最新的房改房買賣政策是怎樣的，定義是什么？2016-12-29
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