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你好，據我了解到的就是其實二手房現在是可以按揭的，不過具體的是比較麻煩的，因為是需提交標的物的評估報告，由交易雙方帶房產權證、身份證、戶口本到選定的銀行申請二手房抵押貸款。銀行批準后到當地房地產管理部門辦理過戶手續，領到新的產權證后去銀行填寫房地產抵押合同和借款合同，再去房管部門辦理他項權利證書，將他項權利證書交回銀行，銀行放款到帳，借款人以月為單位還本付息。希望這回答對你能夠有所幫助！
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款?；緱l件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。
可以貸款的，二手房基本上都是個人的，可以申請商業貸款和公積金貸款，貸款最高為房子交易價格和評估價格的較低者的70%，
個人再交易住房貸款是指中國建設銀行用信貸資金向在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房的自然人發放的貸款，俗稱“二手房貸款”。
基本規定
1.貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮住房二級市場購買各類型住房。
2.貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人、在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3.貸款額度：最高為所購住房評估價值或交易價格(以兩者較低額為準)的70%。
4.貸款期限：最長為30年，且不超過所購住房的剩余使用年限。
5.貸款利率：按照中國人民銀行等相關規定執行。
6.還款方式：委托扣款、柜面還款方式。
7.還款方法：貸款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償的還款方式；貸款期限在1年以上的，可采用等額本息、等額本金還款法。
8.貸款擔保：抵押、質押、保證等擔保方式，可采用一種或同時采用幾種擔保方式。
9.申請貸款應提交的資料：
(1)身份證件；
(2)借款人償還能力證明材料；
(3)合法有效的住房交易合同或協議；
(4)首付款證明材料；
(5)貸款擔保材料：擬購住房的權屬證明文件和貸款行認可的評估機構出具的擬購住房評估報告書等；
(6)房產共有人同意出售的書面聲明；
辦理流程
1.貸款申請：客戶填寫并提交建行規定的申請表和申請材料。
2.貸前調查及面談：銀行與借款人面談，進行貸前調查等。
3.貸款審批：銀行進行貸款審批。
4.簽訂合同：客戶的貸款審批通過后，與建行簽訂貸款合同。
5.貸款發放：符合條件后建行發放貸款。
6.客戶還款：客戶按約定按時還款。
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買第二套房也能貸款，但是二套房只會影響你貸款的利率高低，能不能享受到銀行利率的優惠，二手房的首付是以成交價減去貸款額，就是首付。所以貸款額具體能貸多少要看房子的具體情況以及你個人資質的高低才能最終決定，等決定好了貸款額度
來自二手房按揭首付是多少？能不能按揭?。慷址堪唇屹J款的首付款要多少?2016-12-16 -
要辦理過戶的房產不能有按揭貸款，若有貸款，需要償還完貸款后才能過戶。離婚變更名字，不屬于交易，不用上稅，所以也不能按二手房按揭貸款走手續。
來自請問誰了解二手房能不能按揭？有對這個話題感興趣的嗎2016-12-29 -
是想問做按揭貸款嗎？看商業用房還是住宅，現在銀行對購買住宅貸款對第幾套房屋貸款政策不同，如果是名下首套住宅房屋貸款相對好辦些，可以享受利率8.5折優惠，需要提供身份證，戶口本，婚姻證明，備案后的商品房買賣合同及首付款發票
來自購買二手房可以按揭貸款嗎？我想要買二手房，但是不知道能不能按揭貸款呢？2016-12-29 -
自建房可以貸款，手續復雜些。證件需要齊全?？赡懿惶觅J。可以確定的是可以貸款。
來自我打算自建一套二手房，需要貸款，二手自建房能不能按揭貸款嗎？2016-12-29 -
二手房按揭貸款流程及交易費用匯總是：一、貸款流程1、買賣雙方簽訂買賣合同，由中介方向銀行認可的評估機構申請房地產價格評估，由銀行合同評估部門進行實地評估后出具評估報告書 (七個工作日); 2、收齊申請人及賣方辦理過戶及貸
來自能不能給說下二手房按揭貸款費用2017-12-18
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