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轉買期房是否可行?

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提問者:呂賓白| 漳州| 622次瀏覽
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已有3條回答

兔友
回答數:6325 | 被采納數:1

你好,轉買期買房可行啊,但是提前得了解到位,比如,什么時候交鑰匙、配套、戶型、物業啊等等,看好開發商有沒有五證。問題不大。買期房開發商的五證是必須要看的,商品房預售許可證,國土證(看土地性質是否為出讓),建設工程規劃許可證,建設用地規劃許可證,施工許可證.然后要看小區規劃設計,配套是否齊全,比如是否有游泳池,網球場等等盡可能多的體育設施,小區環境如何,綠化有多少,這是關系到以后你小區居住舒適程度的.再關注小區容積率多少,容積率的大小直接關系到小區修建房屋的量化,過大會造成小區綠化變少,人均綠化面積也會變少,一般低的2.5左右(除別墅外),超過4就算比較大了.戶型肯定是要選擇設計更合理的,更舒適的,朝向也很關鍵,最好別當西曬,這樣對于你以后節能來說也是個好事。
希望我的回答可以幫助你。


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初雪
回答數:18998 | 被采納數:5

目前我國的期房不能轉讓。
期房合同是上網備案的,不能修改。
香港是可以的,所謂炒樓花,就是期房合同的轉讓。兩人談妥價格,修改合同上的買房人,即可達到轉讓的目的。如甲房與開發商簽期房合同價格100萬,規定首付20萬,交房時付80萬;乙向甲買,甲乙雙方談妥120萬,那么乙支付給甲40萬,修改合同買方更改為乙,即完成了交易。希望我的回答能夠幫助到您


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ddddan
回答數:86721 | 被采納數:42

你先出當地的房地產管理局,查實本套房購買給轉讓人時,有沒有預售登記備案,如果開發商給轉讓人辦理了預售登記備案,轉讓的房子你可以購買,如果查實此套購給轉讓人,沒有辦理預售登記備案,那你就得防范開發商一房多買。


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