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辦理土地證前需要先辦好房權證，按如下流程辦理：
1、購房者辦好房權證后，攜帶身份證、房產證、土地證總證復印件、合同、房屋辦證的契稅發票等材料原件及復印件，到土管部門申請辦理土地證；
2、開發商在出售完商品房后，把土地證總證面積根據購房者的房屋所占面積數據分割多個小證數據；土管部門工作人員受理后進入審批程序；因辦房權證已經繳納契稅等費用，只需繳納登記費(工本費)即可。 希望我的回答能夠幫助到您
是直接購買的商品房還是2手房過戶來的。如果是前者就拿房產證和契稅證到土管部門辦理土地分割手續；后者就要交土地出讓金和土地契稅到土地管理部門辦理。
以下是我個人整理的資料哈：
首先，賣方要到公證處去將房子公證到賣方上，這里面的手續比較麻煩。只有法律上賣主可以自由處置這套房子后，你才能跟他簽買賣合同。
1，準備買賣雙方的身份證，戶口本，結婚證，房產證，土地證及各復印件。未婚要開無婚姻記錄證明。
2.去銀行做面簽 。按銀行要求填寫各種單子。最好買賣雙方都有這個銀行的銀行卡，用來還貸和放貸的。我當時買房是中介帶著去搞的，就是不停的簽字，哎。做面簽時買賣雙方都必須到，賣方結婚了還要帶配偶。
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先看你這土地使用性質是什么。如果是國有出讓性質，那么，辦理完畢房產證過戶后，買家憑新房產證，契稅證，購房合同，身份證，戶口本，賣家需要老土地證，身份證，戶口本，。你們一起到該土地所屬土地局，辦理注銷老土地證，在辦理新土地
來自土地證的作用是什么？房子都有土地證的嗎？2016-12-29 -
簡單的說就是房產證是你可以使用該房屋，土地證是你有這塊土地
來自房產證與土地證的區別？2014-08-06 -
一樣的，如果不一樣最好是去房管局了解下情況重新測繪，不然后期很麻煩的。
來自房產證上的土地證號和土地證上的土地證號一樣嗎？2016-04-10 -
個人辦理房產過戶需要：原房主：1、原房主的身份證及其配偶的身份證、結婚證原件及復印件二份（未婚的提供戶口薄復印件一份及其單位未婚證明原件一份）；2、《房產權證》、《土地證》（或土地證發票）復印件二份；注：如果該房屋性質是
來自南京市個人住房土地證要怎么辦理的呢?2016-12-29 -
買房首要看房產公司的五證：國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證買房的怎會不知道房屋有沒有土地證，若有含糊其辭，那就有貓膩了。房產證與土地證是同時辦的，有房產證就要有
來自現在買房有土地證嗎？土地證是不是就是房產證啊？2016-12-29
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