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1、信息核對。買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。
2、簽合同。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關(guān)證件，審查產(chǎn)權(quán)，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產(chǎn)權(quán)或部分產(chǎn)權(quán)又未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。
4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對象，按交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。
5、繳納稅費。稅費的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構(gòu)成是不一樣的。
6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
7、產(chǎn)權(quán)登記變更，發(fā)放貸款。對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更，買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。
8、物業(yè)交割。買方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。
交易流程：看上房子后簡單的步驟是：
全款：1.跟業(yè)主見面協(xié)商價格，付款方式，交房日期，查檔等細節(jié)，簽署買賣合同。
2.預(yù)約時間做銀行監(jiān)管。
3.預(yù)約時間繳稅，過戶，交房。
全款交易的房屋很快。
你好，裝修'>南京二手房成交流程如下：
1、看房
2、查驗產(chǎn)權(quán)
3、簽署合同
4、審查
5、貸款申請
6、立契手續(xù)
7、繳納稅費
8、房屋過戶
9、銀行放款
10、房屋、物業(yè)交接
二手房的驗收和交割是一次性完成的，首先的話是要去有抵押登記或者抵押權(quán)預(yù)告登記記載的，轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當經(jīng)抵押權(quán)人書面同意。需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過戶手續(xù)即可。
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來自江門二手房成交量房價是多少2016-12-26 -
一：看房。 ?? 二：定房，交定金。 ?? 三：約定時間簽合同（有些地方簽兩次，一次是紙上的，一次網(wǎng)上的，如果有網(wǎng)上的，則紙上的無效） ??如果需要貸款，付房屋首付。填寫貸款申請（同時帶上收入證明，戶口，身份證） ?
來自誰知道一手房成交流程是怎么樣的？2016-09-26 -
南京二手房成交價格走勢：城市均價環(huán)比上月↑0.71%，18614元/平米，單價“最高”的成交房源22574元/平米平盧龍山莊3室，單價“最低”的成交房源，3823元/平米，華陽佳園，三室，南京二手房市場表現(xiàn)火熱，伴隨著央
來自想問南京二手房成交多少錢2018-03-01 -
你好，上海二手房指數(shù)為2595點，環(huán)比上漲0.15%，漲幅相比10月份擴大0.03個百分點；同比上漲0.13%。盡管二手房指數(shù)連續(xù)6個月微弱上揚，但價格未現(xiàn)轉(zhuǎn)勢跡象，業(yè)主惜售心態(tài)未變，也未出現(xiàn)二手房掛牌量大幅上升的局面。
來自哪個了解上海二手房成交價格通常多少錢2017-12-26 -
碧桂園大學(xué)印象 均價：13500元/平米 位置：寶華鎮(zhèn)湯龍路與緯十七路交匯處 途經(jīng)公交車：159路; d5路; l3路; l3路假日旅游線 價格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！
來自南京市二手房成交量有哪些樓盤2016-12-21
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