已有3條回答
回答數：75423 | 被采納數：274
1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。
2、存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。
3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受 政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。
所以說存量房實際是商品房的一種。
還可以輸入100字
提交答案
zhangjie1994
回答數：11827 | 被采納數：3
個人認為應該是兩個概念：存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產，市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋(未居住過的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅，商品房 ??是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。
希望我的回答可以幫助到您。
還可以輸入100字
提交答案
張悅_720
回答數：19492 | 被采納數：5
商品房是擁有工商營業執照和開發資質證書的企業,以盈利為目的,在依據擁有使用權的國有土地上,按照建設部門的要求建設的房屋。
存量房是一些企業為了自己發展需要建造的。
區別是有無開發資質證書,有無銷售證。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
1,存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言.增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的"庫存待售"的房產.2,存量
來自請問，存量房商品房有什么不同之處2017-06-20 -
存量房和商品房不完全是一個意思，但是兩者之間的聯系還是很大的，屬于父子關系。哪一種房產出售的時候問題多，還要看實際情況與房產本身的條件。一、存量房和商品房是否是一個意思？商品房最開始建設的時候，是開發商與客戶的新寵，一般
來自存量房和商品房是一個意思嗎？哪一種房產出售的時候問題多？2017-06-07 -
您好，兩者在邏輯上不構成對應關系。應該是商品房與非商品房對應，存量與增量對應。存與增的區別，如同一個是前幾頓沒吃完留下的剩飯，另一個是剛煮出的一鍋新鮮飯。 希望我的回答能夠幫助到你！
來自誰能給我說下存量房和商品房有什么區別2016-12-17 -
簡單的說就是二手商品房，是指已被購買或自建并取得所有權證書的商品住宅。。。。
來自什么叫存量商品房2014-10-22 -
就是二手房，只不過換個好聽的名字，叫存量房而已
來自什么是存量商品房2014-08-13
微信公眾號
土巴兔APP