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存量房商品房有哪些不同之處?

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提問者:于姝好| 臨汾| 766次瀏覽
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已有4條回答

回答數:8344 | 被采納數:25

商品房是擁有工商營業執照和開發資質證書的企業,以盈利為目的,在依據擁有使用權的國有土地上,按照建設部門的要求建設的房屋。存量房是一些企業為了自己發展需要建造的。區別是有無開發資質證書,有無銷售證。


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回答數:2251 | 被采納數:19

1,存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋,相對于增量房而言.增量房是指房地產開發商投資新建造的商品房,存量房一般是指未居住過的二手房,即通常所講的"庫存待售"的房產.

2,存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場.存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記.存量房嚴格意義上來講是存量資產,存量房市場也叫做一級半市場.

3,商品房在中國興起于80年代,它是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅,均按市場價出售.其價格由成本,稅金,利潤,代收費用以及地段,層次,朝向,質量,材料差價等組成.另外,從法律角度來分析,商品房是指按法律,法規及有關規定可在市場上自由交易,不受 政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房,二手房(存量房)等.

所以說存量房實際是商品房的一種


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伊桑ann
回答數:10611 | 被采納數:22

存量房是指未完成交易的所有房產,包括商品房、經濟適用房等;而商品房指在以出讓方式取得的土地上所建的房產。這是兩種狀態無法比較。所以其房產證的區別也無從說起.


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吃草不吐兔子
回答數:7376 | 被采納數:12

存量房 是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房一般是二手房。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同,合同生效后的30日內,向房屋所在地的房地產交易中心辦理轉移登記。商品房 是指由房地產開發企業開發建設并出售、出租的房屋。


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