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湖北小產(chǎn)權(quán)房最新政策誰(shuí)清楚？

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提問(wèn)者：賀鵬賦| 綏化| 640次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù)：9867 | 被采納數(shù)：42

湖北省住建部門(mén)計(jì)劃通過(guò)多項(xiàng)措施控制供給規(guī)模，釋放市場(chǎng)需求，保證房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)、健康、持續(xù)發(fā)展。
這些措施包括，通過(guò)推進(jìn)公租房貨幣化和棚改貨幣化安置消化庫(kù)存商品房。湖北省住建廳介紹，今年湖北各地將不再新建公租房，而實(shí)行“市場(chǎng)租金、分類(lèi)補(bǔ)貼”。各地棚改貨幣化安置比例將不低于50%，力爭(zhēng)通過(guò)棚改貨幣化安置，消化庫(kù)存商品住房20萬(wàn)套。
與此同時(shí)，用足用好公積金，增強(qiáng)對(duì)住房消費(fèi)的支持作用。今年全省住房公積金結(jié)余資金將力爭(zhēng)減少120億元，個(gè)貸率達(dá)到85%。農(nóng)民工、個(gè)體工商戶等新市民也將被納入住房公積金制度和公租房保障范圍，通過(guò)金融支持、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅返還等措施，支持和引導(dǎo)其進(jìn)城購(gòu)房。
　　政府還將有序引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)并購(gòu)重組，培育和發(fā)展房屋租賃市場(chǎng)，優(yōu)化市場(chǎng)環(huán)境，堅(jiān)決打擊小產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)和銷(xiāo)售，嚴(yán)格規(guī)范私人建房。
　　據(jù)了解，去年以來(lái)，湖北省房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行總體平穩(wěn)，主要指標(biāo)優(yōu)于中部、好于全國(guó)。截至今年2月，全省商品房庫(kù)存消化周期14個(gè)多月，較去年年底略有下降。


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上善若水888
回答數(shù)：18576 | 被采納數(shù)：3

小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類(lèi)房沒(méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。
小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房?jī)r(jià)躥升密不可分，其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房?jī)r(jià)上漲邁入快速之年的2007年開(kāi)始的。按照國(guó)家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。
近年來(lái)，國(guó)家有關(guān)部門(mén)多次重申農(nóng)村集體土地不得用于經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，城鎮(zhèn)居民不準(zhǔn)農(nóng)村購(gòu)買(mǎi)宅基地、農(nóng)民住房和“小產(chǎn)權(quán)房”。然而，我市近年“小產(chǎn)權(quán)房”層出不窮，引發(fā)了社會(huì)糾紛和問(wèn)題。人大代表朱月明認(rèn)為，有關(guān)部門(mén)應(yīng)堅(jiān)決遏制在建、在售“小產(chǎn)權(quán)房”的行為。


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小婷06
回答數(shù)：9463 | 被采納數(shù)：1

我知道是2011年11月9日，國(guó)土資源部召開(kāi)通氣會(huì)表示，將力爭(zhēng)在2012年年底前基本完成全國(guó)農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記發(fā)證工作，并明確指出，小產(chǎn)權(quán)房不得登記發(fā)證。目前，農(nóng)村集體土地的確權(quán)登記已完成70%-80%。


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