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物業(yè)管理收費(fèi)一般根據(jù)所提供的服務(wù)的性質(zhì)、特點(diǎn)等不同情況，分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和經(jīng)營者定價(jià)。物業(yè)費(fèi)一般包括管理費(fèi)、房屋設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、保安費(fèi)、保潔費(fèi)、維修費(fèi)等。我們物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)分為一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。但是每個(gè)地方的收取標(biāo)準(zhǔn)有點(diǎn)差異，具體的物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)要按當(dāng)?shù)匚飪r(jià)局公布。這四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費(fèi))。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。
物業(yè)費(fèi)分前期物業(yè)管理收費(fèi)和正式物業(yè)管理收費(fèi)
前期物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由房管部門負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行初審和批準(zhǔn)。
經(jīng)房管部門批準(zhǔn)的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)公司和開發(fā)商在前期物業(yè)管理合同中進(jìn)行約定。并公示在物業(yè)規(guī)約、房屋銷售合同之中。
物業(yè)公司同時(shí)應(yīng)將房管局核準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上方地方物價(jià)管理部門做收費(fèi)備案，并取得備案通知書。部分地區(qū)在收費(fèi)前還要去的《收費(fèi)許可證》。
正式物業(yè)管理費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)公司協(xié)商制定標(biāo)準(zhǔn)，或經(jīng)過物業(yè)招投標(biāo)形式來確定物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)表決通過。
經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由物業(yè)企業(yè)和業(yè)委會(huì)簽訂物業(yè)管理協(xié)議后，分別報(bào)房管部門和物價(jià)管理部門備案批準(zhǔn)。
繼續(xù)由前期物業(yè)企業(yè)提供物業(yè)服務(wù)，且延續(xù)前期物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，可以不再報(bào)物價(jià)管理部門備案。
物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)企業(yè)按照建設(shè)部《物業(yè)服務(wù)企業(yè)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，經(jīng)過管理成本核算，加上企業(yè)利潤和稅金等綜合計(jì)算而來。物業(yè)企業(yè)在和開發(fā)商、業(yè)主委員會(huì)協(xié)商制定物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)提交成本核算表等財(cái)務(wù)報(bào)告。而開發(fā)商和業(yè)委會(huì)有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)核算進(jìn)行審計(jì)或平谷。
希望我的回答能夠幫助到您。
經(jīng)適房、兩限房、房改房、拆遷安置房的物業(yè)費(fèi)由物業(yè)管理企業(yè)按照政府指定價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用。因增加公共設(shè)備設(shè)施導(dǎo)致費(fèi)用增加的，需向房屋主管部門申報(bào)。
(1) 小區(qū)公共場(chǎng)所或公用設(shè)施使用的水、電及采暖費(fèi)用(任何特定單元或各業(yè)主單元所單獨(dú)使用的部分除外)；
(2) 小區(qū)管理人員、秩序維護(hù)人員、清潔人員、維修人員及其他人員的報(bào)酬和福利；
(3) 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位垃圾清除和收集費(fèi)用，小區(qū)污水、污物清除及搬運(yùn)費(fèi)及道路清洗費(fèi)用等；
(4) 應(yīng)付的投保費(fèi)用；
(5) 小區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；
(6) 運(yùn)作和保養(yǎng)水泵及其他機(jī)電設(shè)備的費(fèi)用；
(7) 運(yùn)作、維持、修理、保養(yǎng)、更換或更新小區(qū)中所有電梯和中央空調(diào)系統(tǒng)(如有)的費(fèi)用；
(8) 公共綠化的維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用；
(9) 管理人為管理小區(qū)而產(chǎn)生的行政費(fèi)用，如通訊、辦公用品、打印等其他費(fèi)用；
(10) 小區(qū)規(guī)約列明的其他費(fèi)用，和根據(jù)本合同和小區(qū)規(guī)約管理人被要求做的任何其他事項(xiàng)的費(fèi)用；
(11) 秩序維護(hù)費(fèi)用(包括裝備費(fèi)與保險(xiǎn))；
(12) 固定資產(chǎn)折舊費(fèi)；
(13) 法定稅費(fèi)；
(14) 聘請(qǐng)管理、維修、會(huì)計(jì)、法律等專業(yè)顧問的費(fèi)用；
(15) 職工及共用場(chǎng)所、共用設(shè)施的保險(xiǎn)費(fèi)；
(16)依法作為物業(yè)服務(wù)費(fèi)用列支的其它費(fèi)用。
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第一章 總 則 第二章 新建物業(yè)與前期物業(yè)管理 第一節(jié) 物業(yè)管理區(qū)域 第二節(jié) 配套建筑與設(shè)施設(shè)備 第三節(jié) 前期物業(yè)管理與物業(yè)交付 第三章 業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì) 第一節(jié) 業(yè)主大會(huì)籌備組 第二節(jié) 業(yè)主大會(huì) 第
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來自臨沂市安裝空調(diào)哪家好2015-12-25 -
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來自臨沂市空調(diào)安裝哪家好2016-11-03 -
臨沂匯倫電器有限公司(臨沂美的中央空調(diào)店) 地址：臨沂市蘭山區(qū)工業(yè)大道與育才路交匯處北100米路東 途經(jīng)公交：10路 123路 456路 789路 963路 852路 741路 希望我的回答能幫到
來自臨沂市安裝空調(diào)哪家好？2016-11-16 -
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來自誰清楚2016臨沂市樓盤信息?2016-08-23
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