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臨沂市物業管理條例是啥

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提問者:邱鴻風| 溫州| 839次瀏覽
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已有2條回答

滕鵬舉
回答數:5405 | 被采納數:0

第一章 總 則  第二章 新建物業與前期物業管理  第一節 物業管理區域  第二節 配套建筑與設施設備  第三節 前期物業管理與物業交付  第三章 業主大會與業主委員會  第一節 業主大會籌備組  第二節 業主大會  第三節 業主委員會  第四章 物業的使用與業主自治管理  第一節 一般規定  第二節 住宅物業的裝飾裝修  第三節 車庫與車位的使用  第四節 業主自治管理  第五章 物業服務企業  第一節 物業服務企業  第二節 行業自律  第六章 物業服務  第一節 物業服務內容與合同  第二節 物業服務收費  第七章 物業的維護  第一節 建設單位的保修責任  第二節 專有部分的維護  第三節 共用部位及共用設施設備的維護  第四節 專業經營設施設備的維護  第八章 社區物業管理與舊住宅區物業管理  第一節 社區物業管理  第二節 舊住宅區物業管理  第九章 法律責任


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滕曼容
回答數:3593 | 被采納數:0

物業管理條例是國家為了規范物業管理活動,維護業主和物業服務企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境而制定的管理條例。一、將第十條第一款修改為:“同一個物業管理區域內的業主,應當在物業所在地的區、縣人民政府房地產行政主管部門或者街道辦事處、鄉鎮人民政府的指導下成立業主大會,并選舉產生業主委員會。  但是,只有一個業主的,或者業主人數較少且經全體業主一致同意,決定不成立業主大會的,由業主共同履行業主大會、業主委員會職責。”  刪除第十條第二款。  二、將第十一條修改為:“下列事項由業主共同決定:  “(一)制定和修改業主大會議事規則;  “(二)制定和修改管理規約;  “(三)選舉業主委員會或者更換業主委員會成員;  “(四)選聘和解聘物業服務企業;  “(五)籌集和使用專項維修資金;  “(六)改建、重建建筑物及其附屬設施;  “(七)有關共有和共同管理權利的其他重大事項。”  三、將第十二條修改為:“業主大會會議可以采用集體討論的形式,也可以采用書面征求意見的形式;但是,應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。


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