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房屋還貸計算 每月還本付息金額 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)還款月數 ] / [(1+月利率)還款月數 - 1] 其中：每月利息 = 剩余本金 * 貸款月利率 每月本金 = 每月月供額 – 每月利息 計算原則：銀行從每月月供款中
你好，
. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便于每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×(1＋月利率)＾還款月數〕÷〔(1＋月利率)＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款(六個月以內含六個月)的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那么利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。
2. 等額本金還款方式：是將本金每月等額償還，然后根據剩余本金計算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，而在隨后的時間每月遞減，這種方式的好處是，由于在初期償還較大款項而減少利息的支出，比較適合還款能力較強的家庭。 等額本金計算公式：每月還款金額 = (貸款本金 / 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率 等額本金計算公式： 每月還款額=每月本金+每月本息 每月本金=本金/還款月數 每月本息=(本金-累計還款總額)X月利率 計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
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1 我先說說等額本息法的計算公式，這個辦法是平均還貸款，每個月一樣，優勢是壓力比較小一些，也比較平均。公式是月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1] 式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月)月利率=年利率/12 ，總利息=月還款額*貸款月數-本金，方法很簡單，大家實際計算就明白了。
2 另外一個是等額本金法計算公式，這個計算方法是前面還的貸款多一些，后面少一些，還款的壓力越來越小，但是缺點是前面壓力很大，大家要注意一下?；镜墓绞窃逻€款額=本金/n+剩余本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)，大家如果手頭比較有錢，就可以選擇這個方法。
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你好，1、等額本息還款：這是目前最為普遍，也是大部分銀行長期推薦的方式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。 2、等額本金還款：所謂等額本金還款，又稱利隨本清、等本不
來自房屋貸款還貸方式有哪些？2017-09-25 -
是不可以的。在你沒有還清貸款前，不能再抵押。 ??做了抵押，不能過戶。 ??當然不能，會是一種制約你再抵押或者做其它用途的條件。
來自房屋還在還貸可以貸款嗎2016-06-28 -
提到貸款不得不涉及到的一個話題就是利息，高利貸之所以讓人那樣望而生畏就是因為它的高利息，利息太高，利息滾利息如獅子滾繡球，最后要償還的利息竟然會遠大于本金。房貸也需要繳納利息的，那么大家知道放貸的利息怎么算嗎？房屋貸款的
來自房屋貸款的利息怎么算？怎樣還貸才省錢？2017-06-01 -
如果是選擇商業貸款，沒有怎么劃算的，每個銀行的貸款利率都是一樣的。你只需比較不同銀行間罰息率，服務態度，多久后能提前還貸等等這些服務性的問題。如果你想問的是選擇那種貸款方式的話，一般而言年輕人比較適合選擇每月等額還款的方
來自請問房屋貸款提前還貸怎么算2016-11-06 -
如果是選擇商業貸款，沒有怎么劃算的，每個銀行的貸款利率都是一樣的。你只需比較不同銀行間罰息率，服務態度，多久后能提前還貸等等這些服務性的問題。如果你想問的是選擇那種貸款方式的話，一般而言年輕人比較適合選擇每月等額還款的方
來自請問房屋貸款提前還貸劃算嗎2016-11-04
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