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房屋還貸計算怎么做?

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提問者:于蔓蔓| 宿遷| 709次瀏覽
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已有3條回答

回答數:2251 | 被采納數:19

網上有很多的這種還貸計算器,你可以把具體情況輸入進去,會出現你的還款數目,很詳細。
希望可以幫到你。


還可以輸入100 提交答案
yue474332816
回答數:12320 | 被采納數:9

1、等額本息還款方式:

等額本息還款方式,是指您在整個還款期內,每月償還的貸款本金和利息之和保持不變(遇調整利率除外),但每月還款額中的本金比重逐月增加、利息比重逐月減少的一種還款方式。

2、等額本金還款方式

等額本金還款方式是指,您每月償還的貸款本金固定不變,即本金在整個還款期內平均分攤,但所付貸款利息逐月減少、還款期內還貸額逐月遞減的一種還款方式,該種還款方式的初期還款壓力較大。

兩種方式均有相應的還款金額計算表,您在辦理貸款時,可參照此表查詢具體的還款本息。房屋貸款,也被稱為房屋抵押貸款、房貸, 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸 款的申請表,并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件,貸款銀行經過審查合格,向購房者承諾貸款,并根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同,辦理房地產抵押登記和公證,銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。


還可以輸入100 提交答案
李氏二小生
回答數:17932 | 被采納數:53

大家買房子大事情,一般對于網站那類計算不是很信任,也不放心,那么就自己來計算一下也可以,這類計算很簡單,其中一個是等額本息法,他的計算公式是,月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根據這個公式就可以計算自己的情況了。公式中n表示貸款月數,^n表示n次方,如^240,表示240次方(貸款20年、240個月) 。
第二類是等額本金法,這個計算方法是一個先多后少的計算辦法,具體的計算公式是,月還款額=本金/n+剩余本金*月利率,另外是總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)這個計算方法很簡單,大家可以自己根據情況計算一下。
以上兩種方法相比較,各自有各自的優勢,前面的一種要比后面的一種多還一些貸款,等額本金法比等額本息法要少一些貸款,但是要根據自己的情況來研判,具體大家采取哪種方法還款,借款人在銀行辦理貸款手續時可以選擇,銀行根據客戶的意見提供方式。


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