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置換式住房貸款是指對(duì)全額付款購(gòu)買商品住房，取得房屋所有權(quán)證書不超過2年的自然人客戶，因需清償購(gòu)房所負(fù)債務(wù)而發(fā)放的貸款。
如果申請(qǐng)人購(gòu)買的是一手房，則貸款總量以辦房產(chǎn)證時(shí)的原始契稅票據(jù)為準(zhǔn)，如果是二手房的，則參考交易價(jià)和評(píng)估價(jià)，取兩者的最低價(jià)為準(zhǔn)。一般情況下，最高的貸款成數(shù)是七成，最長(zhǎng)貸款年限為30年，貸款利率與普通個(gè)人住房貸款執(zhí)行相同標(biāo)準(zhǔn)。
流程辦理置換式個(gè)人住房貸款，客戶提出置換式個(gè)人住房貸款的申請(qǐng)→銀行進(jìn)行調(diào)查、審查和審批→簽署借款合同→發(fā)放貸款→借款人按約定還款方式償還貸款本息→辦理結(jié)清貸款手續(xù)。
置換式住房貸款，也就是說個(gè)人的住房貸款。具體貸款條件如下
1、借款人身份證件和戶口本;
2、婚姻狀況證明;
3、借款人還款能力證明文件;
4、借款人與售房人簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
5、已購(gòu)住房的房地產(chǎn)所有權(quán)證、契稅完稅證明;
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申請(qǐng)人應(yīng)具備的條件 各銀行一般都要求“個(gè)人購(gòu)置住房貸款”對(duì)象應(yīng)是具有完全民事行為能力的自然人，同時(shí)具備以下條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； 2.有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有按期還貸款本息
來自個(gè)人購(gòu)置住房貸款流程有誰知道？2016-07-12 -
地址:北京 北四環(huán)西路56號(hào)輝煌時(shí)代大廈8層
來自北京市住房貸款中心在什么位置？2015-11-22 -
北京市住房貸款中心在 豐臺(tái)區(qū)蒲方路3(方莊貴友大廈對(duì)面)他是成立擔(dān)保中心的目的，旨在推動(dòng)住房制度改革，規(guī)范個(gè)人住房貸款擔(dān)保行為，維護(hù)貸款擔(dān)保當(dāng)事人的合法權(quán)益，完善住房金融體系，有效防范和化解個(gè)人住房貸款風(fēng)險(xiǎn)，為市民提供低
來自北京市住房貸款中心在什么位置？2015-11-26 -
流程應(yīng)該是：申請(qǐng)條件： 借款人收入穩(wěn)定、信用狀況良好； 借款人所購(gòu)樓盤符合我行要求； 借款人能夠提供符合要求的階段性擔(dān)保（如有需要）； 農(nóng)業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
來自直客式個(gè)人住房貸款的流程是怎樣的誰了解？2015-12-06 -
直客式住房貸款流程： 買賣雙方簽訂房屋買賣協(xié)議或房屋買賣合同； 買方向貸款銀行提出貸款申請(qǐng)，并提供有關(guān)貸款證明材料； 買賣雙方找到貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋評(píng)估，并出具房屋評(píng)估報(bào)告； 律師事務(wù)所對(duì)借款人提
來自直客式住房貸款流程哪位清楚？2016-07-05
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