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各地是不一樣的,但都包括以下幾部分的費用(國家規(guī)定收費標準)(新政策從2008年11月1日起施行,主要依據(jù)合同簽訂時間計)(地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策,如某些地方免收報件齊全企業(yè)的房產(chǎn)證辦理費用)
一、新房
1.契稅及稅率
(1)首次購買 90㎡及以下普通住宅為1%;
(2)普通住宅 144㎡以下為1.5%,144㎡以上為3%;(非第一種情況的)
(3)非普通住宅(高檔住宅如別墅等)為3%。
2.產(chǎn)權(quán)登記費
(1)居民住宅 每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費10元/本
(2)其它房產(chǎn)建筑 面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費10元/本。
3.印花稅 新政策,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅
二、二手房
1.買方
(1)契稅:成交價的3%
(2)交易手續(xù)費:每平米2.5元(可能有些地方的價格有所差異,因為這個是費用不屬于稅,稅是稅務(wù)機關(guān)收取的,全國統(tǒng)一,不過這個算是交易中很少的成本了,本身沒多少錢)
(3)印花稅(新政策,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅)
2.賣方(新政策,對個人銷售住房暫免征收土地增值稅)
(1)交易手續(xù)費:每平米2.5元
(2)營業(yè)稅:總成交價減去成本(也就是也住上次自己買房時候交的稅費,不包括中介費)的5%
(3)個人所得稅:賣出價和買入價差額的20%,或者總成交價格的1%(普通住宅)或2%(非普通住宅),商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
(4)印花稅(新政策,對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅)
3.另外根據(jù)市場不同,買賣雙方也可以協(xié)商由誰來承擔稅費 賣方,可以協(xié)商為全部稅費均有買方承擔 買方,在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產(chǎn)生的稅費,任何一方都不得因國家政策或稅費的調(diào)整而損害另一方以及第三方的利益”(以免國家稅費政策變化,導(dǎo)致房東違約,因為一般稅費政策變化都是針對賣方的
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回遷房一般是開發(fā)商征收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產(chǎn)證，回遷房房產(chǎn)證辦理也是開發(fā)商委托代辦的，回遷房房產(chǎn)證費用一般要繳納房產(chǎn)證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。
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土地證費用： 出讓土地：33.5元 劃撥土地：建筑面積/總層數(shù)×地價×10% 交易更名費用： 普通住宅（建筑面積小于180m2） a、 交易契稅：評估額×1% b、 建設(shè)費：建筑面積×6元 c、 手續(xù)費：80
來自房產(chǎn)證土地證費用大概要多少？2015-10-17 -
1、交易手續(xù)費：由售房人交納 住宅：3元/平方米； 2、登記費：由購房人交納 住宅：80元/套； 3、物業(yè)管理公共資金：由購房人交納 住宅：磚混結(jié)構(gòu)15.6元/平方米，框架結(jié)構(gòu)16.8元/平
來自新房辦理房產(chǎn)證的費用要多少2014-05-02
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