經(jīng)濟(jì)適用住房是指已經(jīng)列入國家計(jì)劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅。

經(jīng)濟(jì)適用房有房產(chǎn)證，也是在房產(chǎn)局本例手續(xù)和商品房是沒有什么區(qū)別的。再給您說一下，商品房和經(jīng)濟(jì)適用房的差異土地性質(zhì)不一樣，經(jīng)濟(jì)適用房的土地是由國家劃撥給開發(fā)商。一個(gè)地方性質(zhì)的優(yōu)惠住房但是購買經(jīng)濟(jì)適用房也要有一定的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

第一，概念 經(jīng)濟(jì)適用住房是指以中低收入家庭為供應(yīng)對(duì)象，享受稅費(fèi)減免政策，住房價(jià)值相對(duì)市場(chǎng)價(jià)是“適中”的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力，在住房設(shè)計(jì)及其建筑標(biāo)準(zhǔn)上強(qiáng)調(diào)住房的使用效果和建筑質(zhì)量，“適合”居住，具有社會(huì)保障性

限價(jià)商品房房：是一種限價(jià)格限面積的商品房，主要解決中低收入的家庭的住房困難，是目前限制高房價(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房，限價(jià)商品房按照以房價(jià)定地價(jià)的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的方式。 經(jīng)濟(jì)適用房：是我國

兩者主要區(qū)別： 1、取得建設(shè)用地的方式不同：商品房以有償出讓的方式取得、經(jīng)適房以劃撥土地的方式取得； 2、買房人對(duì)房產(chǎn)權(quán)限不同：商品房的買受人擁有房屋的全部產(chǎn)權(quán)、經(jīng)適房的買房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。