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首先的話是要選定適合的房子的，然后就是要有一定的資產(chǎn)的，這個(gè)的話是要帶合同和身份證等資料到銀行來弄貸款的，這個(gè)的話是很方便的，而且就是貸款是需要銀行的審核的。
準(zhǔn)備資料，填寫申請(qǐng)表，審批放款。
房屋按揭貸款，是國(guó)家為中國(guó)公民提供的一項(xiàng)關(guān)于購(gòu)房分期的政策，由各大國(guó)有銀行及商業(yè)銀行執(zhí)行，下面是按揭房屋貸款的流程，就用中國(guó)建設(shè)銀行(簡(jiǎn)稱建行)來舉例：
建行按揭房屋貸款辦理，貸款人需準(zhǔn)備的資料有：
一：二代身份證復(fù)印件。
二：家庭戶口薄復(fù)印件。
三：貸款人現(xiàn)工作單位出示的加蓋公章的工作證明原件，(如個(gè)體戶或公司負(fù)責(zé)人則出示營(yíng)業(yè)執(zhí)照或股權(quán)證明復(fù)印件)
四：個(gè)人收入證明原件(如近6個(gè)月的工資流水或六個(gè)月的個(gè)人流水二選一即可)
五：個(gè)人征信報(bào)告原件(且為征信良好，純白戶都可以，或有輕微逾期也可，黑名單銀行審批通過不了)
六：婚姻狀況證明(結(jié)婚證復(fù)印件，離婚證復(fù)印件，單身證明原件，根據(jù)自身情況，三選一即可)
七：已經(jīng)向樓盤開發(fā)商付首付款的稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件，(首付款方面商業(yè)按揭首付最少為30%，公積金按揭購(gòu)房首付最少則為20%)
準(zhǔn)備好以上資料之后，到辦理按揭貸款當(dāng)?shù)氐慕ㄐ芯W(wǎng)點(diǎn)信貸部，會(huì)有專門負(fù)責(zé)此業(yè)務(wù)的客戶經(jīng)理接待貸款人，填寫申請(qǐng)表及提交準(zhǔn)備好的資料等事項(xiàng)，提交完畢之后，建行的信審部門會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行審核，審核分為初審，預(yù)審及終審，初審就是分行的客戶經(jīng)理進(jìn)行初步審核，然后提交到各區(qū)域支行進(jìn)行預(yù)審，最后由總行進(jìn)行終審，審核期一般為7到15個(gè)工作日，通過之后網(wǎng)點(diǎn)會(huì)通知貸款人到網(wǎng)點(diǎn)辦理放款及還款用的借記卡，簽訂個(gè)人住房按揭合同及相關(guān)手續(xù)，辦理完畢之后銀行會(huì)在3個(gè)工作日之內(nèi)將該筆款項(xiàng)直接打入貸款人所辦理的借記卡中，以上就是辦理房屋按揭貸款的整過程，之后在按揭貸款合同中簽訂的每月還款日，貸款人應(yīng)按時(shí)還款，還款方式分為，等額本息，等額本金等還款方式，目前國(guó)內(nèi)按揭房貸款利率已經(jīng)有所下調(diào)，商業(yè)按揭房的利率為4厘到5厘之間，公積金按揭還要低一點(diǎn)，也就是商業(yè)按揭的50%。
貸款人應(yīng)保持良好的還款記錄，按揭貸款是會(huì)進(jìn)入人行(中國(guó)人民銀行)的個(gè)人征信報(bào)告系統(tǒng)中的，保持良好的還款記錄，對(duì)于貸款人今后辦理其他與信用有關(guān)的業(yè)務(wù)，有著非常大的幫助。
第一步：簽約納稅
簽約納稅是貸款買房流程第一步。簽訂《預(yù)售契約》、《買賣合同》;按開發(fā)商的具體要求繳納首付款;與開發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度繳納印花稅。
第二步：提交申請(qǐng)
貸款買房流程中最繁瑣，且最重要的一步，就是提交申請(qǐng)。有別于住房公積金貸款買房，商業(yè)貸款買房要按規(guī)定填寫及提交相關(guān)資料。
(1) ??填寫申請(qǐng)資料：
1、《個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表》
2、《個(gè)人住房貸款借款合同》
3、《貸款房屋所有權(quán)證收押合同》
4、《授權(quán)委托書》
5、《承諾書》
6、《談話記錄》
(2)提交申請(qǐng)資料：
1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口簿、暫住證、結(jié)婚證、學(xué)歷證等相關(guān)證明。
2、購(gòu)房協(xié)議書正本
3、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等
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1、您需要攜帶本人有效身份證、借款合同等資料到經(jīng)辦行填寫提前還貸申請(qǐng)表，并遞交申請(qǐng)； 2、審批通過后，按照銀行要求將提前還款款項(xiàng)足額存款銀行還款賬戶中； 3、銀行在扣款日，扣除您提前還款的金額。 希望我的回答能
來自二手房住房貸款流程誰知道？2016-07-12 -
銀行辦理按揭貸款的流程如下： 貸款人準(zhǔn)備資料：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水；然后到銀行簽訂貸款合同；銀行會(huì)審核貸款人及貸款人家庭的征信情況，如果征信沒有問題的話就會(huì)打電話審核貸款人提交的資料的真實(shí)性。
來自住房貸款購(gòu)房流程哪位朋友能說說?2016-11-26 -
1、簽定認(rèn)購(gòu)書：客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購(gòu)書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購(gòu)房款; 2、辦理申請(qǐng)：客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請(qǐng)手續(xù),包括交驗(yàn)個(gè)人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件; 3、貨款審查
來自新建房個(gè)人住房貸款流程是怎樣的？2017-06-04 -
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。 ?? 第二步，簽訂二手房買賣合同。 ?? 第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這
來自保定住房貸款流程是什么樣的2016-11-24 -
這個(gè)貸款所需資料： 1.借款人的有效身份證、戶口簿； 2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書或離婚證（注明離異后未再婚）； 3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結(jié)婚證； 4
來自2017住房貸款辦理流程是什么誰清楚？2017-03-28
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