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baed95
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建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 ??
公攤面積=建筑面積×公攤系數 ??
公攤系數=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積 ??
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
1、套內使用面積：有個形象的說法叫“地毯面積”,簡單說,就是把你家所有面積全鋪上地毯,能鋪多少面積的地毯,就是多少的套內使用面積。 ??
2、套內墻體面積：套內墻體面積包括戶型內部的分隔墻(按照投影面積全部計算),兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計算),外墻(按照投影面積的一半計算)三個部分。 ??
3、陽臺面積：封閉陽臺按照全部面積計算,不封閉陽臺按照一半面積計算。 ??
4、公攤面積：建筑內的樓電梯間、消防通道、為本樓服務的配電房、水泵房等附屬設施用房、外墻水平投影面積的一半,這些全部計算為公攤面積。(公攤系數高層是15-20%,多層5-10%)
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小斑點啊
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你好，計算購房使用面積方法：
1.套內使用面積
使用面積從字面意思上即可理解為戶主真正所使用的面積。專業的說法是指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來計算
2、使用面積
使用面積就是建筑面積減去套內墻體面積，一般說來使用面積的比例占總面積的60%到70%左右。
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2d90c5
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計算購房使用面積的方法：
使用面積在我們房地產面積計算是叫套內面積，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套內面積和一部分的公共建筑面積(簡稱公建)，套內面積的計算是按本戶所有與本戶以外的分隔墻的中線以內的部分來計算的，其中如果陽臺是半封閉的算一半面積，落地飄窗算全面積，單根據你說86.7平方米的房子，是不能算出使用面積是多少的，得看圖紙，因為每一個房的公建都是不一樣的，公建面積是根據系數來的。；
這個系數是：全樓的公建面積/全樓的套內面積=z，然后，你房間的套內面積*(1+z)=你房屋的房照面積，公建一般多層較少，高層較大，因為有電梯，樓下帶網點的也較大，分為二次分攤，你如果想更詳細的知道，上網查建設部的住宅面積計算細則吧。
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住宅有套內使用面積和套型建筑面積兩個概念。付多少錢是根據套型建筑面積來定。 說明白點，套內使用面積指的是你戶門以內你能使用的面積，不包括墻體，管道井。你完全可以關上門自己測量出來。而你買的是套型建筑面積，其中包括了
來自買房使用面積怎么計算2015-06-27 -
使用面積一般是圖紙上面顯示的面積，建筑面積是開發商給你們的面積（其中包括了公用面積）
來自如何計算房屋使用面積2013-05-11 -
新房購買時很多買房子的人都會非常的關注房屋的使用面積，你真的知道使用面積是怎么算的嗎？一般情況下公攤面積會占到總面積的20%左右，剩下的大部分就是房屋使用面積了，那么房屋使用面積是怎么算的呢？房屋使用面積是包括的方面很多
來自房屋的使用面積是怎么算的？哪些不屬于使用面積？2017-06-19 -
（一）建筑面積 【房屋建筑面積】是指含自有（私有）房屋在內的各類房屋建筑面積之和。指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20m以上（含2.2
來自如何計算使用面積？2015-07-19
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