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您好，很高興為您解答。 一、辦理流程：委托測繪配圖→委托評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證 二、所需證件： 1、土地使用權證(核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項) 2、房屋所有權證、共有權證 3、買賣契約 4、稅票 5、圖紙 6、房屋所有權登記申請表 7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件(核對原件，收復印件)；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書 8、買賣一方或雙方為單位的還需提交： (1)機構代碼證及企業營業執照復印件 (2)法人授權委托書 (3)法定代表人及受托人身份證復印件 (4)出讓方屬國有的需經上級主管部門(縣處級及以上)同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，并經上級主管部門(縣處級及以上)同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單 9、出售國有住房需經當地市房改辦審批 10、登記機關認為需要的其他證明文件 提示： 1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記 2、買賣雙方如需委托他人辦理登記的，須出具經公證的委托書，港澳臺及境外人士委托的須經公證或中國駐外使(領)館認證 三、過戶涉及費用： 核檔出圖費 55元 住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件 住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半)； 非住房轉讓手續費為10元/㎡ 四、涉及稅費：(12月18日最新政策) 1. 產證年限滿2年，免收營業稅。 2. 契稅 成交價或評估價(取最高的)的 1.5% 五、辦理時間： 周一至周五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點 六、辦理周期： 一般登記后10-15個工作日。
你好，個人了解慈溪房產過戶的計算方法如下：
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納;
2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納;
3、以下情況按照3%繳納：
(1)144(含144平)平方以上 ??;
(2)買方不是首次購房;
(3)車庫
;需要賣家身份證戶口本，婚姻證明，本地住房情況證明，有配偶的話。需要配偶一起帶身份證前去辦理。還需要房產證，契稅證，買家需要身份證戶口本，婚姻情況證明。本地住房情況證明。一起到該住房所屬管理交易中心，辦理過戶手續！繳納稅費，要看賣家是否滿五唯一，是的話免除營業稅，個稅。繳納房產評估費千分之六左右，印花稅萬分之五。契稅90平-144平為1.5%，買家名下有其他房子，契稅就是3%
希望能幫助到你。
通常在房產交易中心辦理過戶和納稅。
二手房交易需要交納的稅費主要有：
1、 契稅：一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%)
2、 營業稅：房產證未滿5年的交5.6%，產證滿五年可以免交營業稅。
3、 個人所得稅，1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易費：3元/平方米(但是一般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)
5、 測繪費：按各區具體規定
6、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
價格來源于網絡，僅供參考
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我知道的有兩個：龍湖香醍漫步，其價格為6000 元/m2， 位于龍山鎮龍山鎮慈東大道與靈峰路交叉西南面，眾安山水苑， 其價格為7000 元/m2，位于龍山鎮龍山新城靈峰路與橫五路交叉口。
來自慈溪龍山房產有哪些樓盤比較好？2017-07-12 -
梵石·壹鼎院，雄踞周巷新城區域核心，北靠北三環路，南臨湖塘橫江，西臨勞家埭江，東接周庵公路，暢享城市福澤深厚的自然資源與便利直捷的交通優勢。梵石·壹鼎院圍繞地塊內部近2萬方天然湖水，精研御琢周巷首席國賓級類獨棟島墅，依岸
來自慈溪庵東房產的新樓盤有哪些？2017-07-12 -
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來自慈溪掌起房產開發公司怎么樣?2016-08-20 -
慈溪房產證查詢方法： 1、房管局查詢：這類方法是很普遍的，首先要知道你所處地區的房管局地點，然后你就需要攜帶好自己的個人有效身份證證件和房產證到當地的房管局的檔案館或者窗口查詢。在那里可以查詢到準確的個人房產證信息，包
來自慈溪房產證查詢方法有什么？2015-12-13 -
梵石房產開發有限公司成立于2004年12月26日，由浙江梵石房地產投資有限公司和中國康鑫集團共同投資組建，目前企業注冊資本為人民幣貳億柒仟萬元，資產總值人民幣捌億元。 梵石房產于2005年2月2日通過招拍掛方式取得寧波
來自慈溪梵石房產開發有限公司好嗎？2017-07-27
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