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按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面的原則處理:
1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息損失。
2、購房者的原因:如果購房者提供的資料不真實或者購房者的信用記錄不好造成銀行不予批準貸款,購房者應該承擔違約責任。
一般有以下情況：
1.收入證明金額不夠。(想辦法自己解決)
2.貸款人未滿法定年齡或超出貸款年齡(換個人)
3.在外有信用差的記錄。(先把你原來的貸款還清就是)
你好，最好的解決方式是：讓中介去給你想辦法解決、看看能不能花點錢，把貸款批下來。
第二個方式就是：解約。不過解約要看看你簽的協議上面是怎么寫的，是貸款批不下來雙方免責還是責任由下家承擔。
第三個，借錢買。
希望可以幫助到你，望采納，
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這種事情沒得辦咯，申請不了要么就是開發商的原因，要么就是購房者自己的原因。要看為什么辦不了。商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方
來自買房貸款辦不下來怎么辦？2017-05-30 -
如果是開發商的原因導致買房貸款辦不下來，那么責任就由開發商負。如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋，即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房，銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的，此時購房者可要求開發商退還首付及
來自我的買房貸款辦不下來要怎么解決啊？2016-12-29 -
買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。①換一家銀行再進行貸款；②如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那么只能是取消購房；③一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金；④對違約金持異議，可同開發商協商解決。注：
來自買房貸款批不下來，算違約嗎？2016-12-29 -
你好: 按揭辦不下來的原因有很多,因此在實踐中,不同情況的處理也是不同的,在審理合同糾紛時法院一般會優先適用合同中的約定。因此,合同中對貸款不批的違約責任由誰承擔的規定是最重要的依據。如果沒有約定或者約定不明,按照下面
來自哪位能告訴我買房貸款貸不下來怎么辦？2015-10-17 -
按揭貸款沒有辦不下來的原因很多，在現實中，不同的情況處理方法也是不同的，在審理合同的糾紛時法院一般會優先的適用合同中的約定。因此，合同中對貸款批不了的違約責任由誰來承擔的規定是非常重要的依據。如果沒有約定或者是約定還不明
來自買房貸款批不下來怎么辦？批不下來有哪些原因？2017-06-01
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