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房產過戶方式有：買賣過戶、贈與過戶、繼承過戶、分家析產過戶、依法處置過戶等。各種方式過戶都要有相應的依據，比如買賣合同、贈與協議、遺囑或遺產分配協議、離婚房產分配協議、法院裁定書或判決書等。
房產過戶的方式與有繼承，贈與，買賣，離婚分割，一般就這三種，其中繼承和離婚分割費用最低，買賣最高。1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理 2、過戶費用按照房產價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業稅、土地增值稅等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。
一、贈與過戶
房屋贈與過戶多用于父母贈與子女房產的情況下。
１、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，也就是贈與書。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。
２、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。
３、房屋贈與的雙方當事人憑房屋所有權證、贈與合同等材料，按規定繳納有關稅費，獲得完稅憑證才可辦理過戶。
４、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記。
５、贈與人將房屋交付受贈人。如果未辦理產權轉移登記手續，但當事人之間訂立了書面贈與合同，且贈與人已將房屋產權證原件交給受贈人的，根據最高人民法院的規定，也應當認定贈與成立。在交付過程中需要檢查水電費用等是否繳納完畢。
二、買賣過戶
房屋買賣過戶，多用于一般房屋流轉買賣的情況下。
１、買方準備好首付款。
２、買賣雙方準備：身份證、戶口本、結婚證、房產證。
３、買賣雙方一起把準備好的首付款到銀行做資金監管。
４、買賣雙方一起到銀行簽署借款合同，銀行審批貸款(需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場)，一般都在１０個工作日內審批結束。
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據了解，最新房產過戶流程：過戶有兩種方式，一是贈與過戶，第二是買賣過戶，如果該房產受讓者今后打算轉讓，建議還是買賣過戶，贈與過戶免交營業稅和所得稅，契稅和工本費還是要交，贈與還需辦理公證手續，今后再次轉讓需交20%的所得
來自最新房產過戶流程有哪些？有那種方式？2016-12-23 -
當然是繼承劃算。一般來說，通過繼承不存在稅收，一般只有公證費用，但不排除未來國家出臺遺產稅的可能；通過贈與一般直系親屬間會免大部分稅收，只承擔約3%稅收；如果是買賣可能要承擔約8%的稅收。以上供參考，每個地區間仍有差異，
來自請問宜昌房產過戶用哪種方式最劃算？2016-11-09 -
房產過戶手續一般來說主要包括買賣、贈與、繼承等方式。 在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。 如果是贈與人三代真系以內親屬、對贈與人承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人
來自請問房產過戶的方式有幾種2016-06-15 -
過戶的費用都是有規定的，都是通過房管局，過戶人和被過戶人攜帶相關資料和證件，一起到房管局辦理的。需要繳納的各項稅費也是有規定的，這個是無法弄虛作假的，費用都是一樣，一般的情況需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費：
來自房產過戶費用最少的方式是哪一種？2015-12-06 -
房產過戶的方式1三種方式贈與遺囑+買賣繼承2買賣和贈與現在就可以過戶分別到房產交易中心和公證處辦理遺囑+繼承要等叔叔百年后才能過戶到公證處辦理
來自求問房產過戶的方式，哪位可以說一下？2016-12-29
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