已有3條回答
你好，如果商品房屋使用權性質是居住，按照法律規定自動續期就行了。
如果商品房屋使用權性質不是居住，就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的，有三種可能：
1.可以續期，需補交土地使用權出讓金；
2.不可續期，土地使用權收回，對土地上建筑物、構筑物予以補償；
3.不可續期，無償收回土地使用權
希望我的回答對你有幫助，望采納。
第一，商品房屋產權是永久屬于你的， 不用擔心
第二，70年是土地使用權， 一般從房地產商拿地就開始算，等房子蓋好住進去的時候，已經剩下不到70年了，到期以后， 根據當時的土地價格，續交土地使用金就可以了。
你好，
商品房產權：
其實所謂的商品房產權年限70年并不是房屋所有權年限，而是你房屋所在國有土地的使用年限。
1、房產證上會注明年限的(包括最后土地使用年限)
2、到期了如果房子還在.只用補交地稅就可以了。因為土地年限到了。但房子還是屬于你的。
3、如果房子要拆了。政府會重新給你重新分配。使用年限也是重新計算的。
70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，并不是房屋所有權的年限。國家規定，城鎮建設用地土地實行國有，個人和企業可以有償使用以及交易使用權。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。
而所購買的房產只要擁有合法的產權證，就是個人的私有產，只要房產還存在，個人就擁有該房產的所有權。
希望我的回答對您有所幫助！
房子產權到期了怎么辦
商業房產權到期怎么辦
商住房產權到期怎么辦
客廳什么顏色好
客廳燈帶什么顏色好
客廳地磚什么顏色好
集成家裝是什么意思
裝修半包是什么意思
裝修玄關是什么意思
衛生間裝修要注意什么
-
從開發商辦理商品房產權證完畢到其把商品房產權證交給銀行的這段時間，開發商實際控制著您的商品房產權證。商品房產權證辦下來之后，開發商就會把商品房產權證直接交給銀行做抵押，也有的銀行是持商品房產權證辦理抵押登記即可，從這時起
來自知道的親說說商品房產權到期了怎么辦呢2016-12-29 -
可以繼續使用。。因為在中國土地的所有權是屬于國家的。。。中國境內取得的都是使用權。。但國家會在70年到期后換證，，使用權仍然是你的。。會有一些費用。。但很少的。。。具體的收費標準國家尚未出臺。
來自商品房產權到期后怎么辦2014-06-15 -
現在大家住的都是商品房，而我們最愿意糾結都就是這個商品房產權年限，一般大家都知道商品房產權年限的年限是70年，讓很多人都擔心，那我么豈不是一直也沒有一套完全屬于自己的住房，即使買房了還不是等于找了個長期的租房，只不過時間
來自求告知商品房產權到期怎么辦2016-01-13 -
房屋產權屬于長期，若房屋所占土地到期的話，按照法理推斷自動續約。一般而言，房子產權還沒到期呢，政府就決定重新規劃，要拆遷了，給一筆拆遷款，從新找房子，這就是們現在經常看到的拆遷。 還有一種情況就是房子到期之后，結構，安
來自知道的親說說商品房產權到期后怎么辦2016-06-09 -
風險:1、我國實行不動產登記制度,房產沒有過戶,房產仍然是別人的。買了也不受法律保護;2、過戶前。對方產權人死了怎么辦?房價上漲,對方反悔怎么辦?不出現上面的問題好說,出現了,違反不動產登記制度的公正是無法律效力的。
來自求告知商品房產權到期怎么辦？是否可以辦理延期呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP