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mc光虎
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有兩種情況可以： 1、銀行同意 2、貸款還清 可以辦理加名。因為你向銀行借款，所以你的房產上設定了抵押。抵押的目的是在貸款結清之前，未經銀行同意房產不能轉讓或變更產權人。 建議：首先去貸款銀行，溝通是否可以加配偶的名字。如果同意，需要和銀行簽署變更抵押人的合同。
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楓葉逝95
回答數：42479 | 被采納數：20
一、全款買房房產證加妻子、子女、父母名字
1、 ??準備好三證(結婚證,身份證,房產證)及其復印件;
2、在房屋交易中心辦理,窗口工作人員會審核提交的材料;
3、 ??需要110元費用才能在房產證上加名字:80元手續費,25元籍圖費,5元貼花費。
二、按揭買房房產證加名字
1、需要先去銀行辦理抵押手續變更;
2、 ??所需要的費用:除了前面說的110元手續費外,如果貸款是公積金的,需要另外加100元,如果是組合貸款(公積金貸款+商業貸款),需要加200元費用;
3、其他的步驟和前面無貸款的流程一樣。
三、雙方沒有直系血緣關系的房產證加名字
對于這樣情況，會很復雜,因為那將視為房屋買賣,需要交如下費用:
1、交每平方米3元交易費;
2、購房不滿5年,5.6%的營業稅加1%個人所得稅(時間段從產證發證日期到交易日為止),滿5年則不需要;
3、 ??總房款萬分之五的印花稅;
4、 ??本合同,每本約5元(各地交易中心不一樣);
5、 ??男方轉讓50%,所有的稅按市場價格計算,如果100萬的房子記稅值就是50萬;
6、產證上有幾人轉讓的,產證權益按平均分。
在房產證上加名字還是比較復雜的,所以大家買房子的時候,還是盡量考慮好房產證上要寫誰的名字,從簽訂購房合同的時候開始,就加上所需的名字。
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回憶_4344
回答數：8648 | 被采納數：2
你好。1、貸款買房不可以在房產證上加其他一個人的姓名，因為房產證加減名字涉及到銀行抵押權的變更，故只有將銀行貸款結清的情況下才可以變更房產證上的名字。
2、“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。
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自你收房后，90天內，去繳納你名義契稅，住房維修基金，印花稅，手續費，就可以憑完稅證明，購房合同，買房子發飄，身份證，戶口本，婚姻證明，。辦理你房產證，十五天就可拿到！
來自房產貸款買房何時可以拿到房產證2015-12-03 -
產證沒下來之前都可以，產證如果下來了可能要麻煩一點。北京政策 （1）還清貸款再加，需夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證。（2）貸款狀態 ，需銀行或公積金中心出材料，人員配合 。另準備夫妻雙方證件原件 房產證即可辦理。
來自請問北京貸款買房房產證可以加名字嗎？2016-09-28 -
夫妻共同買房四大注意 房產證上寫一人名不可取：四大要點要留意 共同買房需要特別留意的有四個方面。上海“我愛我家”權證部經理渠福琴介紹說，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在
來自貸款買房房產證名字可以增加配偶的嗎？2015-10-23 -
夫妻共同買房四大注意房產證上寫一人名不可取：四大要點要留意共同買房需要特別留意的有四個方面。上海“我愛我家”權證部經理渠福琴介紹說，諸如簽約、房貸申請以及交易過戶等環節，都需要夫妻雙方到場。此外，夫妻共同買房在證件準備工
來自各位親，貸款買房房產證名字可以增加配偶的嗎2017-11-10
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