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只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。 如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。 但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還款項給購房者的。 唯有通過起訴解決。
已經簽了購房協議，不想要那就只有走退房流程了。一般來說，標準的購房合同上針對退房會有如下條款，(也就是什么情況下購房人可以要求退房) 退房是解除合同的一種后果。購房人要求退房的情況主要有：
(1)開發商延遲交付房屋。這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情形。在購房合同中，一般都要約定開發商的交房日期以及在過了期限交房的違約責任。 現行法律規定，開發商與購房人在合同中約定的交房日后，購房者卻遲遲得不到開發商的入住通知。經購房者催告以后，超過3個月開發商還不能交房，購房人就可以解除合同，并要求開發商退房。 如果在購房合同中，就這個問題有明確的約定，法律尊重當事人之間的約定，也就是約定優先。上述規定只是在當事人沒有約定或者約定不明時才適用。所以在簽訂合同時一定要仔細查看合同條款是如何規定的，以免發生糾紛時對自己不利。
(2)開發商在沒有商品房預售許可證的情況下預售房屋。前面曾經提到過，開發商在預售房屋的時候，需要取得相關部門的批準，尤其是商品房預售許可證。開發商在沒有取得商品房預售許可證時就預售房屋屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。由于是無效合同，購房人應當騰空房屋，開發商應當返還購房人交納的房款。上述情況不包括開發商故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證的情形。
(3)開發商變更設計規劃、影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸和朝向的情況。開發商在經過規劃部門批準和設計單位同意變更設計的，如果影響到房屋的質量或使用功能，購房者有退房的權利。開發商要返還房款，并且支付利息。
您好， 如果開發商同意的話是可以退房的， 但是如果他們不同意，那就沒有辦法了， 如果不同意，你只能： 1、繼續貸款。 2、放棄首付款。 希望能夠幫助您。
如果你有認識人的話，最好找銀行、房產局或者是建委的熟人，不然開發商是很難給你退款的！
按照《商品房買賣合同》的要求，付了首付款既使沒有簽定合同也算是定金中的大定，開發商是不會退錢了，而是您應該承擔違約責任的，而這種責任的承擔就是支付違約金，一般違約金是購房總價款的20%。
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1.只要沒有簽訂正式的商品房買賣合同，都是有辦法退回購房款的。 2.如果簽了正式的商品房買賣合同，將會增加退還的難度，但也有辦法退回購房款。 但這需要一定的法律技巧，一般開發商是不會自覺退還款項給
來自買房首付能退嗎麻煩解答一下2016-06-12 -
以下是買房交了首付能否退的查詢方法： 一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。 ??如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對于開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。
來自誰清楚買房交了首付還能退嗎2016-08-03 -
天津買房首付;降低首付款比例。職工家庭購買首套自有住房的，首付款比例統一調整為不低于購房價款的20%。天津原政策是，職工家庭購買建筑面積90平方米(含)以下首套住房的，首付款比例為20%，90平方米以上為30%;購買第二
來自請問下買房首付款能退嗎，怎么處理？2016-12-22 -
首先，在你交錢之前能否辦理公積金貸款銷售方就該及時的告知你，這是屬于客戶的權利的(知悉權)，但是開發商沒有給你一個很確定的回答，模棱兩可的回答本就是不對的，這是出于銷售的本能，以成交為先。 其次，定金和訂金是兩個不同概
來自弱弱的問買房交了首付還能退嗎2017-06-06 -
以下是有誰曉得買房交了首付能退嗎的查詢一、要是你已經辦了貸款，那你欠的就不是開發商的錢，而是銀行的錢。如果是這樣，那你確實不能找開發商退款，因為對于開發商來講，你已經向銀行借錢，把你的房子全款都交給開發商了。你每月的還款
來自這樣的情況可以退款嗎?有誰曉得買房交了首付能退嗎？2017-02-10
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