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提問者:莫慕思| 徐州| 506次瀏覽
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已有1條回答

妖怪怪怪
回答數(shù):32562 | 被采納數(shù):3

一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(fèi)(每平6元和工本費(fèi)80元)~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~
二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費(fèi)用如下:
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對(duì)號(hào)交納:
1、測繪費(fèi)1.36元/平方;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng));
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān),若是五年外的唯一普通住房減免;
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。
價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體購買時(shí)以實(shí)物為準(zhǔn)。


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