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房產(chǎn)更名手續(xù)費(fèi)是怎么收取的?

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提問者:葛博實(shí)| 開封| 1119次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):26202 | 被采納數(shù):130

  一、房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。

  二、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)用如下:

  各個地方有不同的標(biāo)準(zhǔn),不過一般的如下[1]

  【房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】

  交易類別 計(jì)費(fèi)單位 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 交費(fèi)主體 備注

  新建商品房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 3元 轉(zhuǎn)讓方 經(jīng)濟(jì)適用住房減半

  非住宅 4元

  存量房轉(zhuǎn)讓 住宅 每平方米建筑面積 6元 轉(zhuǎn) 讓雙方各一半

  非住宅 8元

  房屋租賃 住宅 套 100元

  非住宅 宗 200㎡(含)以下100元 出租人

  200-500㎡(含)200元

  500-100㎡(含)300元

  1000㎡(含)以上400元

  房屋抵押、典當(dāng) 萬元 抵押、典當(dāng)額 2000(含)以下部分2%

  2000-5000(含)以下部分0.5%

  5000-10000(含)以下部分0.3%

  10000(含)以下部分0.1%


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回答數(shù):1798 | 被采納數(shù):4

是更名還是過戶?沒到房產(chǎn)局備案之前是可以在開發(fā)商那里更名的,開放商那邊的按揭員會要收點(diǎn)手續(xù)費(fèi)。如果是已經(jīng)備案了就是過戶了
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。

二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、交易費(fèi):3元/平方米
2、印花稅:房款的0.05%
2、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)


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阿杰123
回答數(shù):86600 | 被采納數(shù):23

1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬分之五。
1、登記費(fèi)80.00元;
2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
3、工本費(fèi)20.00元
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。


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