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由于存量房的交易主體多樣，情形較復雜，購房者在購買存量房時，應主要注意以下問題：
(1)出售方是否為所售房屋合法產(chǎn)權人，核對產(chǎn)權證書、出售人身份證件等。
(2)出售方是否有權處分該房屋，包括該房屋是否還有其他共有人。
(3)如存在其他共有人，則是否有其他共有人同意出售的書面文件及委托書。
(4)審查該房屋是否存在已被出租、已被抵押等限制情形。
(5)了解出售方繳納物業(yè)管理費、水電煤等費用的情況，并在合同中約定相應的處理辦法。
(6)審查該房屋內(nèi)戶口是否已遷出，如未遷出，則合同中應約定具體遷出日期及違約責任。
你好，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫作一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。存量房交易流程：申請登記--審查產(chǎn)權--辦理手續(xù)--轉送材料并頒發(fā)房屋所有權證。最好帶上專業(yè)的律師，以提高專業(yè)的幫助。以免受到一些不必要的損失。希望對你有幫助。
裝修'>杭州存量房購買需要注意的是：
1、存量房在出售時必須是去的產(chǎn)權證書的否則是無法辦理產(chǎn)權變更登記的。準備買存量房的購房者一定要確認該存量房已具有產(chǎn)權證書然后在進行交易。
2、一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標志著開發(fā)商具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產(chǎn)權證的關鍵。
3、一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
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存量房是是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。而存量就是指庫存待售的房子。。。
來自存量房存量是指什么2014-09-25 -
存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內(nèi)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場也叫做一
來自什么是存量房？2016-09-12 -
專業(yè)點來講：存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，一般是指未居住過的二手房。
來自什么是存量房2013-09-18 -
你好，存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產(chǎn)開發(fā)商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產(chǎn)。存量房嚴格意義上來講是存量資產(chǎn)，存量房市場
來自存量房的概念2015-05-03 -
您好，簡單理解存量房就是二手房的意思，新建商品房指的時開發(fā)商新建出售的房屋。
來自什么是存量房？2017-06-06
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