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那個(gè)是要看你買的什么房子了多層、高層、小高層公攤都不一樣的。我是做房產(chǎn)銷售的，之前賣過(guò)2個(gè)高層，房型樓層什么都一模一樣，就是一個(gè)高層比另外一個(gè)多了個(gè)水箱，結(jié)果有水箱樓的就要比沒(méi)有水箱樓的公攤大了0.2%。一般人都注意不到的，但是你要是細(xì)算這個(gè)0.2%一套房子就要多掏600-1000元左右。而且還享受不到什么東西。所以你也只能大概去了解這個(gè)東西了。它和房屋設(shè)計(jì)還有很大的關(guān)系。
影響公攤面積的因素：
1、戶型 同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，典式樓和板式樓是不一樣的。
2、套內(nèi)面積 正如你所說(shuō)，房子大就多點(diǎn)，房子小就少點(diǎn)
3、公共設(shè)施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的，公共設(shè)施、走廊越多公攤就越大。
4、建筑規(guī)模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例：
多層：8%——15%
小高層： 10%——20%
高層：15%——30%
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公攤
商品房公攤面積
房產(chǎn)證面積包括公攤嗎
公攤面積包括
空間裝飾設(shè)計(jì)有限公司
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設(shè)計(jì)裝飾工程有限公司
漢斯格雅花灑
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這個(gè)主要看你的房子是高層住宅還是多層住宅,高層住宅公攤面積比較多,能達(dá)到30%左右,多層住宅的公攤面積相對(duì)較少,一般不超過(guò)20%。 其次是不同的建筑類型對(duì)房屋的公攤面積計(jì)算也有影響,例如:全封閉陽(yáng)臺(tái)和開放的陽(yáng)臺(tái)計(jì)算公攤面
來(lái)自商品房的公攤面積是多少2016-04-29 -
公攤面積的大小對(duì)于整個(gè)商品房的大小來(lái)說(shuō)影響非常大，公攤面積過(guò)大就會(huì)導(dǎo)致商品房的實(shí)際使用面積過(guò)小。一般來(lái)說(shuō)商品房公攤面積為房產(chǎn)總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為20%-25%。各位消費(fèi)者需要根據(jù)自己的
來(lái)自商品房公攤面積一般是多少？商品房公攤面積影響因素有哪些？2017-06-14 -
對(duì)于商品房的共用分?jǐn)偯娣e，由于每個(gè)小區(qū)的物業(yè)和公攤面積都是不一樣的。共有分?jǐn)偯娣e也是有區(qū)別的。房本上具體明確表明建筑面積和套內(nèi)面積了，只要稍加計(jì)算，就可以得出小區(qū)的共有分?jǐn)偯娣e是多少了。每個(gè)物業(yè)，每個(gè)小區(qū)的公攤面積都不一
來(lái)自商品房共用分?jǐn)偯娣e包括什么？共有建筑面積的公攤方法有哪些？2017-06-12 -
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來(lái)自商品房應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e包括哪些？工程造價(jià)是怎樣的？2017-04-20 -
公攤面積：所以住戶平均攤，一樓大廳，樓梯，電梯，走道，外墻的一半。
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