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公攤面積是指分攤的共有建筑面積，一般都是用于公共服務的地區(qū)，比如樓梯，電梯，走廊，陽臺等等。對于公攤面積，我們需要有個良好的界定。**一、公攤面積都包括哪些？ **1．根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑面積包括以下部分：1)大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變(配)電室、煤氣調壓室、衛(wèi)星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛(wèi)室、物業(yè)管理用房等以及基本功能上為該建筑服務的專用設備用房；2)套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)墻體面積水平投影面積的一半。2．不應計入的公用建筑空間包括：1)倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；2)為多幢房屋服務的警衛(wèi)室、管理(包括物業(yè)管理)用房；3)其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷(預)售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建筑面積。很多人不清楚公攤面積的含義，因此，往往和開發(fā)商造成不必要的誤會和麻煩。因此，通過以上的文章，希望大家能有所收獲。
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公攤建筑面積是建筑學術語，即公用分攤的建筑面積，指每套（單元）商品房依應當分攤的公用建筑的面積。在日常的使用中，一般也簡稱為公攤面積或者是公攤。公攤建筑面積的概念公攤的建筑面積，是指由整棟樓的房屋產權人共同所有的整棟樓的
來自公攤面積什么意思？公攤面積包括哪些部分？2017-06-13 -
現在有許多公司租賃的寫字樓公攤面積比較大，但是很多人不知道寫字樓公攤面積都包括哪些部分，寫字樓公共建筑面積分攤方法，小編就為大家解析一下吧寫字樓公攤面積包括：1、各產權戶的管道井、電梯井、配電室、樓梯間、垃圾道、設備間、
來自寫字樓公攤面積都包括哪些部分？寫字樓不應分攤的面積包括哪些？2017-06-16 -
我們都知道房子的面積中是包括公攤面積的，那么到底哪些屬于公攤面積呢？公攤面積都包括哪些部分呢？根據建設部《商品房的銷售面積計算以及公用建筑面積的分攤規(guī)則》規(guī)定，可分攤的公用建筑的面積主要包括：大堂、公共的門廳、走廊、過道
來自哪些屬于公攤面積？公攤包括什么部分？2017-06-13 -
小區(qū)住宅的公攤面積一般都是樓梯間、設備間、過道等瑣碎且狹小的建筑面積組成的，所以逐個測量是不現實的，而套內建筑面積和公攤系數是比較容易測量計算出來的，故而我們一般會利用數學公式將其計算出來。一、小區(qū)住宅的公攤面積如何計算
來自小區(qū)住宅的公攤面積如何計算？小區(qū)住宅的公攤面積都包括哪些？2017-06-12 -
我國政策對公攤面積所占比例沒有具體的規(guī)定，所以在合同中約定建筑面積的同時，應該將套內建筑面積與公攤面積分別進行約定，尤其是寫字樓。一、寫字樓的公攤面積怎么算？寫字樓的公攤面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積公用建筑面
來自寫字樓的公攤面積怎么算？寫字樓的公攤面積都包括哪些建筑？2017-06-12
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